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• 156****4954

  根據(jù)鄭州市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造工作的通知》（鄭政辦〔2014〕18號）文件精神，鄭州市中心城區(qū)三環(huán)以內(nèi)棚戶區(qū)改造項目2014年年底前全部拆遷基本到位，三環(huán)與四環(huán)之間（含四個開發(fā)區(qū)）建成區(qū)棚戶區(qū)改造項目2015年年底前全部拆遷基本到位，四環(huán)以外、城市規(guī)劃區(qū)及周邊三公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造項目2016年年底前全部拆遷基本到位。 1.城中村改造的意義？ 答：完善城市功能，提升城市品質(zhì)；改善人居環(huán)境，消除安全隱患；提高村民生活質(zhì)量與長期經(jīng)濟收益；實現(xiàn)群眾利益的**大化。 2.城中村改造的原則？ 答：堅持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進、政府主導(dǎo)、市場運作、以人為本、完善配套、同步建設(shè)的基本原則。 3.城中村改造給村民帶來什么好處？ 答：城中村改造后村民生活環(huán)境將得到極大改善，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)的安置房，采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，符合消防規(guī)劃，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全；村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房，提高村民長期的、穩(wěn)定的經(jīng)濟收益，同時為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢。 4.城中村改造搬遷補償安置方式有哪些？ 答：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，村民可自由選擇。 5.城中村改造回遷安置期限是多久？ 答：城中村改造回遷安置期原則上為36個月，此期間不足36個月的據(jù)實計算。 6.回遷安置房的性質(zhì)？ 答：回遷安置房辦理房屋所有權(quán)證，可以上市交易。 7.安置區(qū)位置和安置房戶型怎么確定？ 答：安置區(qū)位置在本村村區(qū)域范圍內(nèi)；安置房的戶型、面積由開發(fā)企業(yè)或區(qū)政府委托的設(shè)計單位拿出多套方案供村民選擇。 8.安置房建設(shè)由誰監(jiān)管？ 答：按照政策要求開工建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)均向政府有關(guān)職能部門進行審批或備案，并通過公開招投標(biāo)的方式由監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。 9.安置房的選房順序如何確定？ 答：安置房的選房順序按搬遷兌付時的順序號確定。 10.2016年城中村改造政策是否有變化？ 答：根據(jù)2015年《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于報送2016年保障性安居工程計劃的通知》規(guī)定：“各地應(yīng)加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置，盡快出臺貨幣安置實施辦法，貨幣化安置項目優(yōu)先列入年度改造計劃。2016年棚戶區(qū)改造貨幣安置戶數(shù)占棚戶區(qū)改造總量的比例不得低于50%?！?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:33

相關(guān)問題

• 問 城中村改造問題
  答

  這個問題是個大問題，不是一般的經(jīng)紀(jì)人所能解決的

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• 問 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

• 問 ??城中村改造拆遷補償是怎樣的？
  答

  什么是城中村城中村是農(nóng)村村落在城市高速發(fā)展進程中，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。簡單來說，城中村是大力發(fā)展經(jīng)濟后的遺留問題，是城市的一塊“夾縫地”。目前，全國各城市的城中村規(guī)模仍十分巨大。不少城中村旁邊高樓矗立，居民生活在繁華的都市，卻沒有完全融入都市，這種獨特的地位和現(xiàn)象，越來越不符合城市發(fā)展戰(zhàn)略。應(yīng)運而生的就是各種城中村改造項目，用來改善居住環(huán)境，提升城市形象。城中村與棚戶區(qū)區(qū)別2013年《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》指出“在加快推進集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造，統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步、有序推進?！背侵写甯脑祀m然納入了城市棚戶區(qū)改造范圍，卻有所不同。棚戶區(qū)基本是城市歷史遺留的結(jié)構(gòu)簡陋、環(huán)境擁擠臟亂的破舊簡易房屋聚集區(qū)。基本都是國有土地，住戶為城市居民。城中村是城市后續(xù)發(fā)展中被包圍的村莊，雖然在城市中，農(nóng)民也可能轉(zhuǎn)為了城市居民，但土地性質(zhì)一般還是集體土地，實踐中需要調(diào)查確定。一般情況下，城中村居住環(huán)境和房屋狀況較棚戶區(qū)來說普遍更好。城中村改造是大勢所趨，征收方不能以棚改名義壓低被拆遷人的補償，降低生活質(zhì)量，損害被拆遷人的合法利益。2018年城中村改造的補償標(biāo)準(zhǔn)城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計算。1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會提供貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。選擇貨幣補償?shù)模秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償；(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種拆遷補償方式，各位被征收人可以自由選擇。2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償?shù)?，不能單純以農(nóng)村的補償為準(zhǔn)，因為周圍的物價、房價都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬柏林區(qū)等23個城中村，這項計劃將會影響著千家萬戶的生活，今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)細節(jié)。 一．萬柏林區(qū) 萬柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個城中村將啟動整村拆除，具體細節(jié)如下： 1、 模式 堅持政府主導(dǎo)、市場運作，鼓勵和引導(dǎo)社會資本通過政府購買服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費。 3、 回遷 實行拆遷與建設(shè)并舉安置與開發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時加快。 4、 教育 完成萬柏林區(qū)實驗**等5所**的操場建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開城街**、建筑北巷**、萬柏林區(qū)第三實驗**、鳳凰雙語**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計劃將對馬莊、店坡、郝家溝、松莊進行整村拆除，具體細節(jié)如下： 1、 加快棚戶區(qū)改造項目出和回遷安置房建設(shè)，爭取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽商圈，打造一批城市亮點。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂、土堂、和西留莊四個城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹、中澗河、柏楊樹4個城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實施小北關(guān)等14個棚改項目，做好晉東棚戶區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點工程，做好動遷工作。改造東倉巷、精營東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點解決路面損毀嚴重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動實施金勝、城北、賈家莊、棘針4個村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。

• 問 什么叫城中村改造
  答

  城中村改造其實就是把管理無序布局結(jié)構(gòu)比較混亂，環(huán)境衛(wèi)生比較差，以及基礎(chǔ)設(shè)施比較缺失的一些舊城區(qū)進行改造。由于這些城區(qū)比較的臟亂差，所以整體來看會影響到城市的面貌，只有進行城中村的改造才能夠推進城市化的進程，同時也可以改善人居環(huán)境。一般城中村改造會有以下這幾種模式：①首先就是政府進行主導(dǎo)，其實大部分的城中村改造項目都是在政府主導(dǎo)下進行的，如果是這種模式的話，操作起來比較的簡單，但是政府需要支付很大的一筆補償費用，比如說收買資金以及安置成本等等。②其次就是集體經(jīng)濟主導(dǎo)的模式，其實這種模式算是企業(yè)化的方式。一般是需要先建立完善的股權(quán)以及股份分配的，然后由城中村集體進行改造。③還有一種就是房地產(chǎn)開發(fā)的模式，這其實是屬于市場化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把這些空地轉(zhuǎn)化成商住性質(zhì)的用地，最后出讓給開發(fā)商。