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• 184****1365

  房屋征收和拆遷的法律和補償方式都不一樣，具體得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:17:40
• 158****9929

  征收通常依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，涉及產(chǎn)權(quán)和貨幣補償；拆遷則基于城鄉(xiāng)規(guī)劃法，更關(guān)注重置價格補償。

  查看全文↓ 2024-07-31 12:35:05
• 132****2243

  征收和拆遷，法律不同，補償方式也不同。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:37:17
• 131****5508

  房屋征收和拆遷的法律依據(jù)分別是《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。補償方式上，征收通常涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償，而拆遷更側(cè)重按重置價格給予補償。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:45:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承和贈與在法律上有哪些主要區(qū)別？
  答

  繼承依死亡發(fā)生，贈與需雙方同意；繼承可能有稅收優(yōu)惠，贈與需繳稅費。

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• 問 房屋土地征收怎么收？ 土地征收與房屋拆遷有哪些主要區(qū)別
  答

  征是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當(dāng)。一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定?！　《沁m用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。　　三是行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋?！　∷氖欠珊蠊煌?。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換?！　『茱@然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應(yīng)職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機關(guān)統(tǒng)一負責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理（或者房屋拆遷管理）工作的，該機關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結(jié)果正義，只有實現(xiàn)程序的公正，才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆；組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋征收與補償條例》。征收條例出臺后，“拆遷”這個不規(guī)范的用語應(yīng)該逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。

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• 問 房屋拆遷安置補償合同糾紛的法律依據(jù)有哪些？
  答

  房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定的情形。只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定的情形。《城市房屋拆遷管理條例》：第十五條:拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

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• 問 ??房屋拆遷安置補償合同糾紛的法律依據(jù)有什么？
  答

  1、合同如果沒有特別規(guī)定，只要雙方簽字或者蓋章后即具有法律效率2、你簽字的合同，你應(yīng)該也有一份的。如果原來是空白的地方對方是無法單方面改動的。3、空白處不填寫不影響其他部分的法律效率的。4、如果你估計要輸?shù)脑?，還是主動提出調(diào)解解決為妥。

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• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款在購房時有哪些主要區(qū)別？
  答

  據(jù)說公積金貸款利率更低，但具體不太清楚，可以問問銀行的專業(yè)人員。

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