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• 131****3809

  房改房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵得查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)和限制條件。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:38:06
• 131****7513

  房改房買(mǎi)賣(mài)受法律保護(hù)，但需確認(rèn)房改房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益清晰，無(wú)糾紛。建議買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:26:06
• 185****3052

  房改房在一般情況下是可以買(mǎi)賣(mài)的，但申請(qǐng)貸款前，需確保房改房滿足銀行的貸款條件，例如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)限制條件等。貸款額度會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值等因素確定。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:38:53
• 131****5308

  房改房能買(mǎi)賣(mài)，但要查清產(chǎn)權(quán)和限制條件。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:40:26
• 184****1544

  房改房可以買(mǎi)賣(mài)，但需了解其房改性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用年限等。確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)限制條件后，可正常交易。注意核實(shí)房屋證件齊全與真實(shí)性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-21 14:39:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要了解哪些方面的問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房需要了解以下幾方面的問(wèn)題才不容易吃虧：①查看房屋資質(zhì)是否齊全。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房還是期房，都需要是5證齊全的，如果購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的房屋，那么會(huì)存在諸多的風(fēng)險(xiǎn)，比如房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，甚至還有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。②了解房源的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)每個(gè)樓盤(pán)都有自身的優(yōu)勢(shì)與特色，比如環(huán)境以及配套設(shè)施等等，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以了解該樓盤(pán)的主打優(yōu)勢(shì)，看看是否和自己的要求相匹配。③詢問(wèn)詳細(xì)價(jià)格。通常情況下，開(kāi)發(fā)商給到購(gòu)房者的價(jià)格為均價(jià)，這時(shí)候就應(yīng)當(dāng)問(wèn)清楚具體的房屋價(jià)格，因?yàn)檫@樣才能更好的了解該房屋的實(shí)際情況，做好心理有數(shù)，也就避免了超出預(yù)算的情況出現(xiàn)。④公攤面積的大小。由于房屋面積越大，那么房屋總價(jià)也會(huì)越高，而公攤面積如果過(guò)大，那么房屋的價(jià)格也會(huì)高一些，此時(shí)得房率也會(huì)降低。但也不能一味的追求過(guò)小的公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e過(guò)小，居住起來(lái)的舒適度也不高。

• 問(wèn) 去售樓處看房需要了解哪些方面的內(nèi)容？
  答

  有沒(méi)有五證，土地使用證，規(guī)劃許可證，開(kāi)工證，預(yù)售許可證，還有一個(gè)證我忘記了，不過(guò)預(yù)售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過(guò)大，看一下他們的合同，讓售樓***把所有的費(fèi)用算一下，項(xiàng)目周邊是否有成熟的配套設(shè)施，交工日期違約賠付

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房改房需要注意哪些方面?
  答

  要注意以下方面：已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有.　　1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售?！　?、房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工?！　?、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失?！　?、購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣?！　×硗赓?gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房新手應(yīng)該了解哪些方面的信息？
  答

  商品房銷(xiāo)售“五證”必須齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》。若“五證”不齊，消費(fèi)者有的可能無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)的商品房質(zhì)量無(wú)法得到保障。 選擇使用合同示范文本。首先要選擇建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合制定的《購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》。其次，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。 購(gòu)房交定金要慎重。定金是對(duì)合同的一種擔(dān)保方式，交付定金的一方違約，定金不退；接受定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。許多消費(fèi)者由于急于購(gòu)房，一時(shí)考慮不周全，而盲目交付定金，后又反悔的事件屢見(jiàn)不鮮。慎交定金已成為購(gòu)房者必須注意的問(wèn)題。 要充分行使知情權(quán)。當(dāng)前房屋面積“縮水”所致申訴糾紛是很突出的，銷(xiāo)售者**好在購(gòu)房時(shí)向銷(xiāo)售商索取有關(guān)資料和測(cè)驗(yàn)報(bào)告。同時(shí)，消費(fèi)者要了解《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容，掌握維權(quán)的法律武器。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要了解哪些信息
  答

  進(jìn)行買(mǎi)房時(shí)，首先要了解小區(qū)規(guī)劃樓盤(pán)價(jià)格，然后對(duì)整體的戶型進(jìn)行分析，除此以外還要考慮所處區(qū)域內(nèi)是否具備有購(gòu)房資格，如果是三口之家的話，還要考慮是否能落戶。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度分析房屋所屬的板塊是否有發(fā)展空間，周邊有無(wú)配套設(shè)施，這些都會(huì)影響到日后房屋的增值，此外如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，還要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)于樣板房，可以多留意一下。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，盡可能的選擇正規(guī)的房源，而且在購(gòu)房的階段要多去幾次挑選不同的時(shí)間段，觀察房屋是否存在有漏水或者是其他的問(wèn)題，在簽訂合同時(shí)要注意定金以及交付房錢(qián)的時(shí)間，對(duì)合同的細(xì)節(jié)仔細(xì)認(rèn)真閱讀，防范出現(xiàn)損傷自己權(quán)利的條款。盡可能的在購(gòu)房之前，對(duì)于自身的購(gòu)房資質(zhì)和是否能夠申請(qǐng)貸款做相應(yīng)的了解。