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• 131****1719

  房改房是政策房，價(jià)格較優(yōu)惠，但有限制。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:27:41
• 184****9678

  房改房是基于房改政策下的產(chǎn)物，特點(diǎn)在于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和交易條件受政策嚴(yán)格規(guī)定。購(gòu)房者在購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓時(shí)需特別關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:33:01
• 184****1218

  房改房是由國(guó)家或單位給予職工福利分房后，職工以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房。其特點(diǎn)在于價(jià)格較為親民，但流通性受限，需考慮長(zhǎng)期收益和政策影響。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:34:17
• 131****4194

  房改房是政府為了改善職工住房條件而推出的特殊房源，價(jià)格優(yōu)惠，但可能有些限制條件，比如產(chǎn)權(quán)年限或交易限制。購(gòu)買前要了解清楚哦。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:38:10
• 133****3508

  房改房是政策下的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)變房屋，特點(diǎn)在于價(jià)格便宜但手續(xù)復(fù)雜，適合長(zhǎng)期投資。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:03:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房是什么？它有哪些特點(diǎn)？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府與個(gè)人一起買的房子，雙方共同擁有。價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低，但購(gòu)買條件嚴(yán)格，要了解清楚哦。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房的含義是什么，它有哪些特點(diǎn)？
  答

  學(xué)區(qū)房貸款需求高，貸款時(shí)需評(píng)估學(xué)區(qū)價(jià)值，合理規(guī)劃貸款額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房流程有哪些？ 什么是房改房，房改房過(guò)戶的流程是什么
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。

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• 問(wèn) ??什么是房改房??房改房過(guò)戶流程是什么?
  答

  房改房如何過(guò)戶1、房改房過(guò)戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過(guò)戶有兩種方式：一種是贈(zèng)與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過(guò)五年的話，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈(zèng)與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣的話，都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，贈(zèng)與是不管多少年都會(huì)有這兩種稅費(fèi)，而買賣在五年后就會(huì)沒(méi)有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購(gòu)買不足2年又出售的需交5％左右的營(yíng)業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過(guò)戶？房改房的過(guò)戶流程房改房的過(guò)戶流程購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何認(rèn)定多占房改房？房改房是什么？
  答

  能買，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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