已有6個回答

• 134****4517

  聽說農村土地可以贈與，但具體流程和條件我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:11:17
• 180****5850

  農村土地贈與可以，但手續(xù)繁瑣，建議先咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:35:46
• 132****0090

  從法律角度看，農村土地贈與需合法，雙方得簽贈與合同，辦變更登記，注意保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:42:37
• 130****7476

  農村土地贈與在符合法律法規(guī)的前提下是可能的。流程包括雙方簽署贈與合同，辦理土地變更登記手續(xù)，并繳納相關稅費。還需注意土地性質及用途限制。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:17:56
• 151****3992

  農村土地贈與可行，簽合同辦手續(xù)就行，先查清土地性質。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:09:28
• 134****0468

  能贈與，但得走流程，別被忽悠了！

  查看全文↓ 2024-07-04 19:50:29

相關問題

• 問 農村土地確權流程是怎樣的
  答

  一、依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。國土資源管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。二、根據(jù)現(xiàn)行的政策與法律規(guī)定，以縣為單位開展的農村土地全面和整體確權工作，屬于政府的行為。三、政府的相關部門參與農村土地確權工作。各縣參與農村土地確權的有八個對口部門(農民如果當?shù)赝恋卮_權有問題，可以咨詢對應的部門)。1、黨委、政府辦公室(廳)負責各縣土地確權工作總體協(xié)調;2、黨委農工辦負責政策研究和工作督查;3、農業(yè)(經(jīng)管)部門負責宣傳培訓、業(yè)務指導，抓好方案的組織實施和工作考核;4、財政部門負責統(tǒng)籌安排經(jīng)費;5、國土資源部門負責提供第二次土地調查成果和經(jīng)省級驗收合格的農村集體土地所有權確權成果，指導處理有關權屬的矛盾糾紛;6、政府法制部門負責提供有關法律、法規(guī)服務;7、檔案部門負責指導做好農村土地確權登記頒證資料的歸檔和管理。四、農村土地確權的具體流程（分六步）。農村土地確權工作，各地的工作方法各不相同。但整體而言還是有規(guī)律和標準可循的。按照國家的土地確權規(guī)范流程，農村土地確權登記頒證需要遵循“5123”工作法。5是指即整個工作分5個階段：組織宣傳、調查核實、勘界測繪、審核確認、資料存檔。12是指農村土地確權登記頒證12個工作步驟：(1)村里成立工作班子，一般是以村干部為主，村長或主任書記來組織。(2)政策宣傳動員，大喇叭廣播或者集中開大會。(3)相關資料收集，挨家挨戶要身份證復印件，戶口本復印件、原來的承包經(jīng)營權證書，或者書面的土地流轉合同。如果資料有丟失，請各村委會聯(lián)系。如果本人不能回去，也可以代辦。(4)入戶調查核實，根據(jù)收集的資料跟農民去落實土地情況，為下一步外業(yè)測繪做準備。(5)實地勘界測繪，這個階段就是扛著儀器去實地測量面積。(6)有關信息錄入，測量完后需要把各種信息帶回來。(7)形成地籍草圖，測繪人員需要將測量的土地信息繪制成圖。(8)確認空間位置和面積，事關重大檢查一遍，確認空間位置和面積的正確性。(9)填寫確認書和簽訂合同，需要農民簽字，也可以代簽。

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• 問 農村土地流轉流程是怎樣的
  答

  自主流轉： 第一步 流轉雙方當事人依據(jù)承包合同，協(xié)商流轉方式（轉讓互換方式除外）、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付等，根據(jù)協(xié)商結果簽訂書面流轉合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份； 第二步 發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站收到流轉合同后，如發(fā)現(xiàn)有不妥之處應及時指出并要求其改正； 第三步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。委托流轉： 第一步 承包方自愿委托發(fā)包方流轉其承包土地的，應向發(fā)包方遞交由戶主簽字或蓋章的委托流轉申請書； 第二步 發(fā)包方討論是否接受委托，并將討論結果在15是內通知承包方； 第三步 決定接受委托的，發(fā)包方應當與承包方簽訂流轉委托書，載明委托事項、權限和期限，委托雙方簽字蓋章； 第四步 發(fā)包方在接受委托后三個月內，將流轉農戶、待流轉地塊等基本情況以適當?shù)男问较虼鍍韧夤妫? 第五步 愿意承接流轉土地的，在公告的有效期內提交承接流轉土地申請； 第六步 公告期結束后，發(fā)包方應本著公正、公平、公開的原則，及時召集已提交的承接流轉土地申請且具備承接資格的受讓方磋商，在協(xié)商一致的基礎上與受讓方簽訂書面流轉合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份； 第七步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。轉讓互換： 第一步 承包方向發(fā)包方遞交土地承包經(jīng)營權轉讓或互換申請； 第二步 發(fā)包方同意轉讓或互換的，應及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站報告，不同意的，應當于7日內向承包方書面說明理由； 第三步 征得發(fā)包方同意后，原承包方可與受讓方協(xié)商簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓或者互換合同一式四份，流轉雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份； 第四步 辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證變更或注銷、換發(fā)等手續(xù)； 第五步 流轉當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證。再流轉： 第一步 通過以出租、轉包方式取得土地承包經(jīng)營權后，再流轉的，首先需取得原承包方的同意，然后根據(jù)再流轉雙方商定的流轉雙方商定的流轉方式（不含轉讓、互換），按以上相應程序實施； 第二步 通過以互換、轉讓方式取得土地承包經(jīng)營權，并依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式流轉。流轉程序按相應流轉方式實施。

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• 問 ??農村土地證掛失流程是怎樣的？
  答

  農村土地使用證補辦流程：（一）向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請;（二）當?shù)叵嚓P部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴建等情況;（三）相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況;（四）按當?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補辦。農場土地使用年限是如何規(guī)定的根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號發(fā)布)第12條的規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。集體土地權證丟失后補辦需要哪些手續(xù)1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料)。集體土地租賃的**高期限國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，**長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓**高年限?，F(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。而國家《土地管理法》對于租賃使用集

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• 問 農村土地流轉政策是怎樣的
  答

  1、國有化方案對于農村集體土地所有權的改革而言，集體土地國有化能夠得到中國政治體制的支持，有利于國土綜合整治，有利于土地管理和國家對農村經(jīng)濟的宏觀調節(jié)，且符合農業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?jīng)營的要求。但是農民的心里能否接受的問題。在1956年，中國實際農業(yè)合作化的時候，就曾提出過國有化方案，之所以沒有采納，主要拍引起農民的誤解?！叭绻f，在當時黨風、政風相當廉政，各級政府在農民心中享有很高威信、社會十分穩(wěn)定的情況下，尚且有這樣的顧慮，那么在今天我們受到腐敗現(xiàn)象和其他種種社會不穩(wěn)定因素嚴重困擾的情況下，這個問題就更應該加以慎重的對待?？傊瑖谢桨溉绻麩o法克服上述種種困難，而“匆忙的采用政治手段強行推之，將導致另一個‘合作化運動’的悲劇，確須慎之又慎”。2、私有化方案這種方案首先不為我國現(xiàn)行的政治體制所接受。我國是社會主義國家，而堅持公有制的主體地位是社會主義制度的主要特征之一，集體所有利的公有制的重要組成部分，這樣，堅持社會主義道路，就必須堅持土地公有制(土地是集體財產(chǎn)的主要部分)。因此，實行土地私有化的改革必然遭到基礎政治制度的強烈反對。其次，私有化后的土地兼并問題，“土地兼并是中國歷史上困擾中國土地制度并影響中國政治生活和經(jīng)濟生活的一大問題” 。在當代，如果出現(xiàn)這種情況，其結果不僅僅是擴大農村貧富差距，而且可能導致大量的農民涌入城市，這給城市的就業(yè)、居住、治安等問題增加壓力。3、多種所有權并存的方案這種方案是部分取消集體土地所有權，實行農村土地混合所有的方式，即國家所有、集體所有和個人所有并存的局面它在于調和前兩種方案。4、回避集體土地所有權，強調以利用為中心的土地制度改革思路這種觀點主張以物的“利用”為中心代替物的“所有”為中心，通過改革用益物權制度解決農村土地制度問題。2002年8月29日，通過的《農村土地承包法》就是這種思路的直接反映、整部法律僅有一個條文間接提到有關集體土地所有權的問題，但這種觀點和立法思路也是不現(xiàn)實的。首先，這種思路無法克服農村集體土地制度改革中**嚴重的頑癥——所有權主體虛位。由于所有權主體虛位，那么，實際掌握土地支配權的少數(shù)鄉(xiāng)村干部便可以隨意侵害和干涉土地使用人，使土地承包關系不穩(wěn)定，如果不通過一定的法律機制來控制發(fā)包方濫用所有權限，那么將土地承包經(jīng)營權由債權性變?yōu)槲餀嘈缘某尚б簿鸵蟠蛘劭?。因為無論土地承包經(jīng)營權是債權抑或是物權，對發(fā)包方都是有法律的拘束力和不可侵犯性，至于承包方是以違約還是以違法作為請求發(fā)包方承擔民事責任的依據(jù)，在后果上是微不足道的?？梢?，這種改革方案雖有一定的積極意義，但絕非釜底抽薪之策。其次，用益物權的種種理論與規(guī)則皆是圍繞所有問題而順利展開。對所有權的尊重仍是建立用益物權的必要前提，對財產(chǎn)歸屬的強調仍然是有重要的現(xiàn)實意義。因而，中國農村集體土地制度的立法還是不能忽視有關所有權的規(guī)定。

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• 問 ??農村土地征收流程是如何的？
  答

  1、征地情況告知在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》并公告或者直接發(fā)布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶。2、征地調查確認在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調查結果確認表》，并經(jīng)被征地的農村集體經(jīng)濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。3、函告征地情況市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經(jīng)濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。

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