已有6個回答

• 166****9261

  聽說贈與的房子賣的時候還要繳稅，有契稅、個稅等，具體多少錢就不太清楚了。

  查看全文↓ 2024-07-19 10:58:50
• 131****4311

  先過戶再賣，稅費包括契稅、個稅等。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:27:22
• 180****1805

  贈與房產(chǎn)再出售，涉及過戶和稅費問題。費用需考慮契稅、個稅等。如需貸款，請?zhí)崆白稍冑J款利率及條件。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:09:59
• 181****5620

  先過戶再出售，注意稅費較高。費用包括增值稅、個稅等。

  查看全文↓ 2024-07-11 09:07:23
• 166****2540

  房產(chǎn)贈與后再出售，首先要完成過戶手續(xù)。費用方面要注意，因為贈與后的房產(chǎn)再次出售時，稅費可能會比較高哦。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:17:18
• 132****1656

  贈與房產(chǎn)再出售需先完成過戶，并繳納相關(guān)稅費。出售時的費用計算包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體數(shù)額需根據(jù)當?shù)卣吆头績r確定。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:05:41

相關(guān)問題

• 問 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開發(fā)商達成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時，針對于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當中面積大小和合同當中的出入較大或者是長時間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當中，如果退房的責任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔相應(yīng)的違約金給予一定的補償。

• 問 ?? 贈與房產(chǎn)如果再賣如何避稅
  答

  此次財政部和國稅總局下發(fā)的財稅〔2009〕78號文和此前的政策相比，大的不同在于明確了無償贈與除了上述三種情形之外，需要交納20%的個人所得稅。納稅所得額為贈與房屋價值扣除贈與過程中支付的稅費的余額。 財稅〔2009〕78號文還減輕了受贈人再次轉(zhuǎn)讓受贈房屋的稅費負擔，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額。房產(chǎn)贈與財政部和國稅總局下發(fā)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，除了直系親屬等三種情況之外，其他無償贈與房屋的情形將被征收20%的個人所得稅。上述通知規(guī)定，在三種情形中，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅：這三種情形包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（近親屬）2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！∈苜浫宿D(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。由于新政策可以扣除房屋的實際購置成本，與舊政策相比，受贈人在轉(zhuǎn)讓受贈房屋環(huán)節(jié)稅負大為降低，但新政策對三種情形之外的受贈人受贈房屋環(huán)節(jié)已有明確的征稅規(guī)定，從稅務(wù)機關(guān)的角度來說，稅負變化不大，但是可以有力的打擊通過無償贈與規(guī)避房屋交易稅收的行為。

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• 問 貸款買房再賣 怎么算？
  答

  因為有貸款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準利率制定的放貸利率，才能貸款。

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• 問 房產(chǎn)贈與之后再賣要交多少稅
  答

  如果你把自己的房產(chǎn)贈與他人，并且在贈與之后的半年之內(nèi)再次出售，那么你需要交納財產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》，財產(chǎn)稅的稅率為20%，其中贈與稅是5%。 例如，如果你贈與他人一套價值200萬元的房產(chǎn)，并在贈與之后的六個月內(nèi)又將其出售，那么你需要繳納10萬元的財產(chǎn)稅，其中贈與稅為1萬元。

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• 問 規(guī)劃中的高樓怎么走流程？需要什么資料？請問有什么標準么？
  答

  建議和甲方協(xié)商好驗收流程即可，有條件的話可以請監(jiān)理公司參與。不一定要找什么協(xié)會。

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