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1.寫一《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法；??2.如果退房申請獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任；??3.在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。
全部2個回答>退房流程怎么走
134****1358 | 2021-08-10 16:38:45
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147****4743
退房流程需要先和開發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時，針對于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。
查看全文↓ 2021-08-10 16:39:26
大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長時間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。
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問 房價怎么走?答
不好說。具體問問當(dāng)?shù)胤抗苤行模纯捶績r的影響因素，如下:個別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動機(jī)社會文化等具體問問房管中心。
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去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
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買新房貸款流程分為三步：提交資料、銀行審核、簽訂貸款協(xié)議。在提出貸款申請之前，還需要先了解自己是否具備有買房的資格，特別是自己的個人征信與貸款條件，是否滿足銀行的標(biāo)準(zhǔn)。提交資料所需要提交的資料包括有本人的身份證、戶口簿、房屋預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。盡可能的多的提交自己的財力方面的證明來，提高過審的幾率。銀行審核銀行會對所提交的資料進(jìn)行相關(guān)的審核，同時對于開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同進(jìn)行相關(guān)的審批以及評估。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果貸款人是已婚的狀態(tài)，都需要夫妻二人共同到場進(jìn)行面簽。簽訂貸款協(xié)議簽署相關(guān)的協(xié)議之后，會有相關(guān)的部門審核確認(rèn)無誤才會批準(zhǔn)放款，貸款人只需按月還款即可。
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一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購限貸、談和問責(zé)、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細(xì)則出來再定奪。
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