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• 135****4479

  1.寫一《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法；??2.如果退房申請獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任；??3.在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。

  查看全文↓ 2013-05-31 11:22:35
• 138****0694

  退房流程：首先購房人通過掛號信、傳真或電話（**好是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。?

  查看全文↓ 2013-05-31 11:14:05

相關(guān)問題

• 問 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時，針對于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長時間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。

• 問 房價怎么走?
  答

  不好說。具體問問當(dāng)?shù)胤抗苤行?，看看房價的影響因素，如下:個別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動機(jī)社會文化等具體問問房管中心。

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• 問 ??住房公積金貸款流程怎么走？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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• 問 商品房樓板里的電線是怎么走
  答

  用放電線的線槽。就可以了。

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• 問 ??商品房樓板里的電線是怎么走？
  答

  樓主說的樓板是不是木板？強(qiáng)電好像都是在墻上開槽，地板上能走，但安裝地板時要特別小心

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