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• 151****6984

  我聽說(shuō)戶型挺重要的，好像會(huì)影響住起來(lái)的舒適度啥的，但具體我也不太懂，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)的人。

  查看全文↓ 2024-06-28 19:29:36
• 185****7496

  戶型在購(gòu)房決策中占據(jù)重要地位。合理的戶型布局不僅提升居住體驗(yàn)，也影響房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，這對(duì)于貸款額度和利率都具有關(guān)鍵影響。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:51:59
• 166****0796

  戶型對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，不僅影響生活質(zhì)量，還關(guān)系到房產(chǎn)價(jià)值。選個(gè)好戶型，居住舒適，投資也更有保障。

  查看全文↓ 2024-06-22 16:46:51
• 132****7230

  房屋戶型關(guān)乎購(gòu)房者的居住體驗(yàn)與權(quán)益保護(hù)。購(gòu)房者在選擇戶型時(shí)，應(yīng)關(guān)注戶型是否符合法定標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得合理的居住空間與生活設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:33:47
• 180****7836

  房屋戶型對(duì)購(gòu)房者意義顯著。不同戶型滿足不同生活方式需求，市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，合理布局的戶型更具投資價(jià)值。購(gòu)房時(shí)應(yīng)綜合個(gè)人需求和市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇適合自己的戶型。

  查看全文↓ 2024-06-21 22:59:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 教育配套對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要嗎 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房子算是人生中買的一個(gè)大“商品”，有時(shí)買的其實(shí)不只是房子，還有身份、圈子、變相的股票和基金……今夏又添新說(shuō)——買房等于買一種血緣關(guān)系的寄托，買孩子受教育的水準(zhǔn)和學(xué)習(xí)環(huán)境，買“童鞋”們不輸在人生起跑線上的加速器。 不只有中國(guó)家長(zhǎng)瘋狂的買房傍名校，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家長(zhǎng)熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，在加拿大擇校現(xiàn)象**嚴(yán)重的則屬多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊的住宅價(jià)格要貴上一倍甚至幾倍，名校眾多的安娜堡市，全市有48所**、32所**和18所**，大多數(shù)綜合評(píng)比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多中產(chǎn)階級(jí)以上的家庭趨之若鶩。 品牌開發(fā)商若想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，不僅要在地段選擇、建筑風(fēng)格、園區(qū)建設(shè)、生活配套、戶型設(shè)計(jì)等方面精益求精，還要調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的資源，把持續(xù)服務(wù)的能力當(dāng)成企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。教育資源的軟實(shí)力較量也需要有高度、氣度和保持前進(jìn)的速度。  1 好房子不是靠廣告吹出來(lái)的 三大標(biāo)準(zhǔn)：舒適度便利性安全性 什么樣的房子才算得上好房子？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，或許每個(gè)置業(yè)者在買房之前都曾有過(guò)這樣的疑問(wèn)。 有人認(rèn)為好房子就是大房子，我們可以從市面上鋪天蓋地的豪宅宣傳中得已窺見一二；有人認(rèn)為好房子就該有良好的生態(tài)壞境，低密住宅、前后庭院、綠色建筑……從來(lái)都是樓市上的“流行詞”；有人認(rèn)為好房子就該在好地段，便利的交通，成熟的配套，這樣的房子能大大提高居住者的生活效率。不一而足，不論買房人有著怎樣的價(jià)值取向，一所房子的**終用途還是用來(lái)居住的，對(duì)于居住者而言，居住品質(zhì)決定了一所房子的好壞，而不是靠開發(fā)商漫天廣告宣傳吹出來(lái)的。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，好房子的標(biāo)準(zhǔn)不外乎有三。首先，居住的舒適度。舒適度是一所房子居住環(huán)境給居住者帶來(lái)的安逸、閑適、輕松、愜意的舒適體驗(yàn)感。從廣義上講，居住環(huán)境可以輻射至居住者所在的整個(gè)社區(qū)環(huán)境，而從狹義上看，居住舒適度與房子的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)；其次，居住的便利性。便利性是周邊生活配套滿足居住者的一種生活需要，具體可體現(xiàn)在商業(yè)配套、教育配套、交通設(shè)施等方面。中國(guó)人**關(guān)注的兩大民生問(wèn)題：居住和教育。當(dāng)好教育即好房子成為現(xiàn)實(shí)的那天，居住和教育才真正地融為一體。**后，居住的安全性。安全性是周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)為居住者提供生命與財(cái)產(chǎn)的安全保障。 2 教育配套不只解決上學(xué)那么簡(jiǎn)單 教育配套對(duì)社區(qū)商業(yè)有帶動(dòng)作用 業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，關(guān)于教育配套的意義可以體現(xiàn)在三個(gè)方面，一是直接意義，即解決孩子的上學(xué)問(wèn)題；二是間接意義，這主要體現(xiàn)在教育配套對(duì)整體社區(qū)商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用；此外還有一個(gè)意義，就是教育配套對(duì)社區(qū)未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，比如社區(qū)人文影響方面。因此，從這些層面上看，教育配套的意義遠(yuǎn)不只解決孩子上學(xué)問(wèn)題那么簡(jiǎn)單，教育配套不僅僅是給要上學(xué)的孩子或是父母，同時(shí)也是給周邊商家和投資人士的。 目前，隨著城市不斷向外延拓展，房地產(chǎn)的熱點(diǎn)引入名校、城市綜合體等形態(tài)，已經(jīng)成為開發(fā)商解決問(wèn)題的制勝法寶。教育資源的匯集，也成了區(qū)域房地產(chǎn)吸引市場(chǎng)的有力標(biāo)簽。有業(yè)內(nèi)人士表示，通過(guò)名校與名盤的深度合作，不僅為區(qū)域做好了相應(yīng)的配套，更帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域教育資源的優(yōu)化和整合，全面提升整個(gè)區(qū)域的文化內(nèi)涵和區(qū)域價(jià)值。 3 買房傍名校不只是中國(guó)家長(zhǎng)的瘋狂 國(guó)外更夸張學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格甚至貴幾倍 古有孟母三遷，擇鄰而居，如今更有為了子女上學(xué)，而不惜一切代價(jià)“傍名校買好房”的可憐天下父母心，“名盤+名?！敝饾u成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一股潮流。 據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)站的一份問(wèn)卷調(diào)查顯示，超過(guò)73.1%的網(wǎng)友認(rèn)為，為了孩子上學(xué)，還是會(huì)選擇購(gòu)買名校旁的教育地產(chǎn)。而在購(gòu)房時(shí)機(jī)上，超過(guò)5成的網(wǎng)友表示，購(gòu)買教育地產(chǎn)不用考慮國(guó)家調(diào)控政策的影響，不用考慮時(shí)機(jī)問(wèn)題。有的網(wǎng)友甚至認(rèn)為，在學(xué)區(qū)房這類“剛性需求”面前，調(diào)控政策和房?jī)r(jià)都是次要的，需求才是第一位的。 在中國(guó)的家長(zhǎng)看來(lái)，“購(gòu)買學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的教育成才環(huán)境，另一方面購(gòu)買學(xué)區(qū)房也是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資。只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，學(xué)區(qū)房的**空間就會(huì)十分巨大，孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去?！? 在教育地產(chǎn)的問(wèn)題上，不只是中國(guó)家長(zhǎng)們?cè)诏偪瘛榱四茏屪约旱暮⒆由虾?*，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家長(zhǎng)熱衷于到好學(xué)區(qū)買房，這樣做的結(jié)果，就是使得地區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，而且那里的**很快被富人的孩子報(bào)滿，而貧困家庭的子女，則只能去偏遠(yuǎn)的比較差的**就讀；在加拿大，好**周圍的住宅奇貨可居，擇校現(xiàn)象**嚴(yán)重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊住宅，比一般**周邊的同類住宅貴一倍甚至幾倍，是司空見慣的事；在美國(guó)，密歇根大學(xué)所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評(píng)為“買房?jī)r(jià)格超過(guò)實(shí)際物值”的城市之一，因?yàn)槿杏?8所**、32所**和18所**，加上私立**，大多數(shù)綜合評(píng)比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多的中產(chǎn)階級(jí)以上的家庭趨之若鶩。

• 問(wèn) 新土地登記辦法有哪些? 土地登記辦法的重要意義
  答

  土地登記辦法和房屋登記辦法都依然有效，當(dāng)然按照新法優(yōu)于舊發(fā)原則，沖突性的條款，還是要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

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• 問(wèn) 房屋公攤面積對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  其實(shí)公攤面積過(guò)小，會(huì)影響購(gòu)房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢(shì)必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過(guò)小，則公共空間例如樓梯，電梯，大堂等公共面積也會(huì)變小，居住的舒適度會(huì)打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購(gòu)房者實(shí)際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會(huì)被打折。

• 問(wèn) 房屋公攤面積對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
  答

  其實(shí)公攤面積過(guò)小，會(huì)影響購(gòu)房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢(shì)必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過(guò)小，則公共空間例如樓梯、電梯、大堂等公共面積也會(huì)變小，居住的舒適度會(huì)打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購(gòu)房者實(shí)際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會(huì)被打折。

• 問(wèn) 二手房交易房齡重要嗎?對(duì)購(gòu)房者有哪些影響?
  答

  1、重視二手房房齡有房地產(chǎn)中介人員表示，購(gòu)房者很少會(huì)關(guān)注房齡，甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實(shí)房齡。甚至，有人以為，房齡就是房產(chǎn)證上的時(shí)間。其實(shí)，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，通常都不是真實(shí)房齡。因?yàn)榉孔咏ê煤蟛灰欢⒖啼N售，即使是預(yù)售的房子，在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證，這些原因經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過(guò)幾手交易，房產(chǎn)證上的時(shí)間更體現(xiàn)不到房齡，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的時(shí)間是**后辦房產(chǎn)證的時(shí)間，而非房子建好的時(shí)間。2、如果要查真實(shí)的房齡，**好的辦法是到房管部門查詢不論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡。如果覺(jué)得麻煩，可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢，他們對(duì)房齡的時(shí)間也較為清楚，但是不一定準(zhǔn)確，可能會(huì)有誤差。另外，還可以通過(guò)查看房子的外立面，看外墻使用的材料也可大概猜出房齡，對(duì)于新近粉刷的墻面，可以從周圍居民那兒確認(rèn)。3、不要完全相信中介的話如果在知情的情況下，購(gòu)房者通常都會(huì)傾向于選擇房齡小的房源，但是，某些不良中介在向購(gòu)房者介紹房源時(shí)，通常都會(huì)避開談房齡的問(wèn)題或是一筆帶過(guò)，甚至把房齡說(shuō)得更加“年輕”。業(yè)內(nèi)人士稱，除了房產(chǎn)證未滿5年的房源之外，通常情況下，房齡小的房源更受購(gòu)房者青睞。因此，某些中介人員為了眼前利益，會(huì)故意隱瞞真實(shí)房齡。而房齡的長(zhǎng)短對(duì)物業(yè)有著不同程度的影響。

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