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• 131****7003

  聽說好戶型寬敞明亮，布局合理，但具體怎么好我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-06-26 14:16:56
• 158****3794

  好戶型就是寬敞明亮，布局合理，住著舒服的那種。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:43:43
• 158****0627

  好戶型通常符合政策導向，空間布局合理，采光通風良好，具備隔音保暖性能，并符合居住舒適度和節(jié)能標準，是理想家居的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:56:55

相關(guān)問題

• 問 好戶型的標準有哪些 挑戶型有哪些原則
  答

  挑戶型是買房流程重要的一步，因此挑戶型應該在一定原則指導下。盲目的去看房，或者在挑選戶型時忽略一些細節(jié)，買到的房子總會讓人不順心。這事，還得聽聽專家的建議。 選戶型四大原則： 一、房間功能配置要合理 選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高。選擇居室和個人經(jīng)濟承受能力和購房目的有關(guān)，**重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的需求了。 二、 起居室與臥室分離 動區(qū)是指活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。 三、干濕分離 衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺是常年有比較潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。 四、重視采光效果 房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 選戶型六項注意事項： 一、 房門的開向要合理 居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。 二、廚房 廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應采取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。 三、臥室注重私密性 臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。 四、客廳設計講究多 客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，會影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的'死角'面積和交通面積。 五、室內(nèi)走道 室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。 六、衛(wèi)生間功能區(qū)分離 衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設計的優(yōu)勢，以適應現(xiàn)代生活快節(jié)奏。

• 問 好戶型有哪些標準 如何判斷好戶型
  答

  專家認為，在房屋的總面積一定的條件下，使用率高、設計合乎需求的就是好戶型。具體說來，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿足居住者的生活、學習、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線配合、儲藏空間等都要具有合理性。 陳女士**近也加入了年底置業(yè)的淘房大軍，開始頻繁地游走在禪城各中介之間?！扒扒昂蠛笪铱戳瞬畈欢?0多套房，戶型也是千奇百怪?！标惻糠Q，“都說買房自住，**重要的是看戶型，但沒正式入住我怎么知道戶型是不是適合呢？” 廳臥面積要適當 戶型是否合理，關(guān)鍵還在于你自己的判斷。在設計師眼中，戶型可分為工作型、生活型、休養(yǎng)型等幾種常見類型，置業(yè)者一定要先明確自己的需求。如果你強調(diào)私人空間，可選擇房大廳小的戶型；如果你社交廣泛，經(jīng)常有朋友來“鬧嗑”，大客廳就必不可少。但不管怎樣，你要能保證有置放一些必要設施的位置。 起居室是全家生活的中心，應設置在南向，并開設直接對外有充足日照和視野的門窗。在保證臥室居住要求的前提下，才能允許擴大廚房、衛(wèi)生間，并設立學習間，以滿足更高層次的需求。 廚衛(wèi)通風很重要 一般說來，廚、衛(wèi)的設計應做到：廚房原則上應該要靠近外墻，并且有良好通風的位置，做到明廚明衛(wèi)。住宅內(nèi)有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過程中，會產(chǎn)生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。 另外，廚房的操作順序關(guān)乎日后生活，也需要引起置業(yè)者注意。注重各種設備安裝方便，留有放置冰箱的位置；廚房與餐廳應有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交叉。衛(wèi)生間應有必要的分隔，符合生理衛(wèi)生要求。大面積衛(wèi)生間應獨立分設廁所，洗衣機位置盡可能設在衛(wèi)生間內(nèi)，衛(wèi)生間的門則應避免直接面向起居室。 保持臥室獨立性 跟起居室、廚房、餐廳的開放性不同，臥室、書房和衛(wèi)生間都有較強的隱秘性。這三者當中，臥室的獨立性體現(xiàn)得尤為明顯。在選購二手房時，要特別注意這一點。 為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數(shù)，以不多于私室總數(shù)的1/2為宜。也可設置玄關(guān)，即從室外到室內(nèi)有一個過渡空間。推薦采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，也可以適應居住者的需求變化。 subtitle:濟南首個高科技大型公租房社區(qū)即將啟動建設  濟南首個高科技大型公租房社區(qū)即將啟動建設 （來源：生活日報）照明、地暖、電力全部由太陽能發(fā)電提供,這樣的公租房小區(qū)將在濟南出現(xiàn)。今天,濟南市首個由民營企業(yè)投資建設的公租房項目——“玉泉莊園”單位租賃房社區(qū)正式啟動,該項目能提供2500套房源,是目前濟南市民營企業(yè)承建的單位面積**大的單位租賃房社區(qū)。 該公租房項目由力諾集團投資興建,16日在濟南東部玉泉山下力諾科技園正式啟動。據(jù)了解,在濟南市民營企業(yè)中建設公租房力諾集團是第一家,“玉泉莊園”項目的建設是力諾集團根據(jù)《濟南市人民政府關(guān)于大力實施保障性安居工程,加快推進公共租賃性住房建設的意見》等有關(guān)政策規(guī)定而實施的一項公共租房項目。 該項目規(guī)劃用地6萬平方米,總建筑面積15萬平方米,提供房源2500套,預計總投資5億元人民幣。此項目是目前濟南市民營企業(yè)承建的單位面積**大的單位租賃房社區(qū)。該項目將分二期進行建設,每期各8萬平方米左右,計劃兩年內(nèi)全部竣工。其中一期項目預計在今年年底完成結(jié)構(gòu)封頂,2013年上半年可投入使用。 力諾集團城安公司總經(jīng)理陳一民介紹說,“玉泉莊園”公租房項目主要有高層公寓和多層公寓兩部分建筑組成,中小房型為主,全裝修,全部配置廚衛(wèi)電器、家具等居住生活設施,可滿足單身職工、職工家庭、高層管理人員、高級技術(shù)人才的多元居住需求。該項目的一大特點是充分利用力諾集團在太陽能新能源領域的新成果新技術(shù),把太陽能光熱產(chǎn)品、光伏發(fā)電與工程建設有機結(jié)合,打造“太陽能與建筑一體化”的優(yōu)良工程和示范工程,還能實現(xiàn)照明、地暖、電力全部由太陽能發(fā)電提供,是一個環(huán)保、節(jié)能、綠色的公租房項目。 從規(guī)劃模型圖來看,“玉泉莊園”采用美式田園風格建筑,充分利用山坡地的地形地勢,形成層層退臺,逐漸增長的階梯式平面布局,自然園林景觀與時尚風格建筑和諧搭配,大型休閑廣場、雕塑、噴泉、亭榭等,豐富社區(qū)周邊的休閑和觀景空間,水景、山景和園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)景層層結(jié)合,打造出以生態(tài)環(huán)境為主導,以節(jié)能環(huán)保為先導,以太陽能新能源為配套設施的現(xiàn)代化居住區(qū)。社區(qū)內(nèi)還將建設商業(yè)街,并將配套建設超市、金融網(wǎng)點、公共食堂、文化活動中心等設施,可滿足社區(qū)居民居家生活、文化娛樂、教育培訓的需要,并將成為集新能源、高科技、無污染、綠色的現(xiàn)代生活居住區(qū)。 □濟南今年已開建11426套公租房 據(jù)濟南市房管部門介紹,繼去年全市開工建設各類保障性住房2.6萬套后,今年濟南市保障性住房建設進展順利,目前,已開工建設公共租賃住房11426套,占全年計劃的76％,經(jīng)濟適用住房(企業(yè)集資建房)3416套；年底前可竣工7000余套保障房。 根據(jù)濟南市出臺的相關(guān)意見,允許企業(yè)利用自有土地,在符合有關(guān)規(guī)定要求、用地性質(zhì)不變的情況下建設公租房,并免繳各種行政事業(yè)性收費,為企業(yè)解決職工住房問題。

• 問 什么樣的戶型是好戶型 好戶型的標準有哪些
  答

  買房時除了房價、配套和學區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那么什么樣的戶型才是好戶型呢？好戶型的標準又是什么呢？選擇好的戶型居住體驗度才會高，不會有空間的浪費。購房者往往被開發(fā)商特價房吸引，但是在此提醒的是特價房很多是在戶型或者地段上有某些缺陷，購房一定要謹慎衡量。 1、戶型方正 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。 2、南北通透 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。 3、客廳朝南，雙臥朝南。 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。 4、避免走道 走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。 5、陽臺位于客廳 客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。陽臺的位置，**好客廳、臥室各一個。  6、南北通透合理布置 主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。.動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動線合理、尺寸合理都是要考慮的因素。 (1)動靜分區(qū) 動區(qū)：動區(qū)指人們活動較為頻繁的區(qū)域，客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等都屬于動區(qū)。動區(qū)應該靠近入戶門設置，尤其是廚房。 靜區(qū)：靜區(qū)主要供居住者休息，臥室、書房、主衛(wèi)等都屬于靜區(qū)。靜區(qū)相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。詳見以下范例： 動靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠） 動靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大） (2)干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域。本區(qū)域應與臥室、客廳等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設置在入戶門**近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。 (3)公私分區(qū) 每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 (4)動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。 (5)尺寸合理 戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢？說幾個主要的尺寸：客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，**小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。 以上內(nèi)容是和大家分享的，對于買房小白來說這些建議比較實用，**終還是需要購房者自己去了解和衡量。

• 問 ??什么是戶型?好戶型的標準具體有哪些?
  答

  一、方正為了提高整體的利用率，所以請一定選擇方正的戶型。因為房屋的拐角真的會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實際的居住環(huán)境**大化。另外，從財運等角度來說，方正的戶型對戶主的運氣是很有好處的。二、通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？三、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個朝南。四、避免走道走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。五、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。六、合理布置主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，各功能區(qū)在布局上要注意動靜分區(qū)、公私分區(qū)。只要你不鑿墻重新設計，盡量把開發(fā)商提供的戶型圖研究透徹，包括方位、朝向、面積等等，為日后入住省不少事兒呢。

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• 問 好的戶型有哪些
  答

  ①方正,房子整體利用率高。拐角會占用實際居住面積 ②南北通透，南北通透的房子居住舒適能夠保證空氣對流 ③客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住舒適，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮 ④避免走道，走道其實是對住房資源的浪費 ⑤各個房屋面積配比合理