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為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟損失的發(fā)生，小編提醒各位簽訂合同時應(yīng)注意以下幾方面的問題： （一）嚴(yán)格審查主合同效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。 （二）簽訂書面定金合同 簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。 （三）在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額 使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會造成部分定金的無效。 （四）在合同中約定交付定金的時間、期限 定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的**基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。 （五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù) 事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時成為對己方有利的證據(jù)。因此，要增強證據(jù)意識，隨時注意收集和妥善保存。 綜上所述，要對定金一系列的相關(guān)法律問題有所了解，才能正確使用定金達到保證合同履行的目的，定金問題并不只是簡單的雙倍罰責(zé)的問題，定金主要包括立約定金、成約定金、違約定金和解約定金，不同形式的定金其所擔(dān)保的合同履行的側(cè)重點是不同的，當(dāng)事人應(yīng)該依據(jù)簽訂定金合同的目的選擇定金的形式，如訂立合同風(fēng)險較大的，應(yīng)選擇立約定金。 三言兩語不能涵蓋合同糾紛的所有類型，所以提醒你在立約及履約過程中注意自己權(quán)利的行使和相關(guān)材料的保存，如發(fā)生糾紛也可委托專業(yè)合同糾紛律師為您提供專業(yè)性的幫助。
如何避免常見的十大戶型陷阱以防止經(jīng)濟損失？
130****2643 | 2024-06-25 21:06:03
已有3個回答
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188****7243
選戶型要避開有隱患的，比如采光不好、格局奇怪的。最好問問身邊懂行的人，或者找專業(yè)的顧問幫忙。
查看全文↓ 2024-06-26 14:13:29 -
131****9553
選擇戶型時，要考慮未來貸款還款的可持續(xù)性。避免選擇超出預(yù)算或難以出租轉(zhuǎn)售的戶型，確保經(jīng)濟壓力可控，避免財務(wù)風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-06-25 22:08:03 -
131****4381
買房時，要看戶型布局是否合理，避免采光差、通風(fēng)不暢的戶型。同時，功能性也要考慮，比如臥室、廚房等是否符合生活習(xí)慣。
查看全文↓ 2024-06-25 21:56:11
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購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更舒適。
全部5個回答> -
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簡歐風(fēng)格設(shè)計，衛(wèi)生間干濕分離，無論從戶型整體美觀方面、生活起居隱秘性方面還是風(fēng)水特殊講究方面來考慮，都較為科學(xué)合理。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：主臥房床頭背景墻 編輯點評：走以金色調(diào)的主臥空間，立體壁紙框以金箔鏡面，優(yōu)雅如法式拉扣帶出華麗旨趣。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：主臥更衣間 編輯點評： 飾以金茶鏡的抽屜面，鏡射之間光芒動人，讓每一次的收納閃爍出如珠寶盒般的精品質(zhì)感。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：次臥房采光 編輯點評： 雙主臥的格局配置，讓居住者對于未來有了更進一步的華麗期望。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：次臥衣柜設(shè)計 編輯點評：為讓單一量體擁有多方面的使用機會，順勢著精品衣柜旁設(shè)計而生的化妝區(qū)，讓女主人可于站立狀態(tài)、輕松整理妝容。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：男孩房吊頂設(shè)計 編輯點評：灰藍(lán)色系的床頭大基底，透過線板層次分割、展現(xiàn)了雙色塊的視覺層次。 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：男孩房收納設(shè)計 編輯點評：對稱性概念發(fā)展的置物衣柜，以封閉與開放的視覺錯落，提高實用機能空間。
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這是一個充份發(fā)揮材質(zhì)特性之美的案例。對于材質(zhì)的選用搭配，境庭設(shè)計特別精準(zhǔn)到位，本案運用玻璃、鏡面等通透材質(zhì)，讓整個公共空間寬闊之外，更顯大器。而端景臺面的大理石與波浪造型板的運用，還有透光性強的樹脂等等，無處不是創(chuàng)意巧思的具體展現(xiàn)。 玄關(guān) 玄關(guān)柜端景墻面采用白金翡翠大理石，在燈光投射下映現(xiàn)出巨力萬鈞的水波紋路，晶亮奪目。地坪幾何造型拼花亦采相同材質(zhì)呈現(xiàn)，整衣鏡框與玄關(guān)柜抽屜門片特別選用波浪造型板，串聯(lián)磅礡氣勢。 客廳 客廳寬敞簡雅，電視柜臺面與玄關(guān)采相同大理石材鋪陳，彼此呼應(yīng)。立面則使用琥珀石搭配間接光源，展現(xiàn)沉穩(wěn)內(nèi)斂的調(diào)性。 書房 書房位居沙發(fā)后方，以略帶中式的古典線條為欞格，搭配玻璃成四片拉門，作為一種通透的隔間，讓書房與客廳之間，相互延伸視野卻又各自區(qū)隔獨立。 公共空間 運用玻璃、鏡面等通透材質(zhì)，讓整個公共空間寬闊大器。右側(cè)書房轉(zhuǎn)角柱體，更是設(shè)計師匠心獨具的采用樹脂特制而成，亮燈之后產(chǎn)生“水晶”般的螢亮效果。 餐廳 餐廳與廚房之間，設(shè)有小吧臺作兩空間的接口，臺面下方亦采用樹脂為材，營造閃亮氣氛。左側(cè)以木皮整體配色的造型壁面，實為通往房間、化妝室與收納儲藏空間的隱藏門，可以說將生活機能用美學(xué)手法含納于無形。
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兩個孩子一個臥室怎么裝修？做高層床憋悶，三張床又放不下，這里給你一種參考，如果合適就拿來用吧！ 臥室設(shè)計 設(shè)計重點：主臥房背景墻 編輯點評：絲質(zhì)感壁布搭以染黑木皮，展現(xiàn)主臥沉穩(wěn)舒適。 衣帽間設(shè)計 設(shè)計重點：主臥更衣間 編輯點評：客廳電視主墻后方的更衣間，透光、不透明的鏡材選用，光影流動化解密閉壓迫。 兒童房設(shè)計 設(shè)計重點：女孩房打通 編輯點評：因屋主三位千金有著極佳感情，設(shè)計師謝啟明將原有的兩房打通，規(guī)劃一大房空間使用。 兒童房設(shè)計 設(shè)計重點：床位設(shè)計 編輯點評：考慮到年齡差距，三張床位以高低落差產(chǎn)生獨立感，下方還蘊納實用儲物機能。 兒童房設(shè)計 設(shè)計重點：多功能運用 編輯點評：對應(yīng)著影音設(shè)定，斜坡式床位安排創(chuàng)造了猶如電影院般的座位。 衛(wèi)浴設(shè)計 設(shè)計重點：主臥衛(wèi)浴擴大空間 編輯點評：運用灰鏡為素材的天花，鏡面折射之間和緩了空間壓迫度。 衛(wèi)浴設(shè)計 設(shè)計重點：客用衛(wèi)浴干濕分離 編輯點評：拉門設(shè)計徹底執(zhí)行了客衛(wèi)空間干濕分離計劃。 平面圖設(shè)計
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