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• 184****8297

  去庫存背景下，投資者可關(guān)注庫存積壓但有潛力的房企，抓住優(yōu)惠時機，謹(jǐn)慎選擇投資標(biāo)的。

  查看全文↓ 2024-06-22 20:00:57
• 184****4939

  去庫存期上市公司房源選擇更多、可能存優(yōu)惠政策。關(guān)注購房實惠！

  查看全文↓ 2024-06-21 22:24:40
• 151****0319

  去庫存背景下，上市公司情況對我們購房者來說，意味著更多優(yōu)惠和選擇?？梢躁P(guān)注那些庫存積壓較多但有實力的房企，他們可能會推出更多優(yōu)惠活動來吸引購房者。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:25:47

相關(guān)問題

• 問 謹(jǐn)慎買房投資的十個城市有哪些 去庫存情況如何
  答

  今年以來，央行的不斷降息，使得很多人意識到將錢存到銀行只會越來越貶值。而如何將現(xiàn)有的現(xiàn)金保值增值呢？對于投資門路缺乏的大眾來說，相對股票的高風(fēng)險來說，投資房產(chǎn)是**安全**穩(wěn)定的。 然而，從現(xiàn)如今的房地長市場發(fā)展的來看，投資房產(chǎn)也并不是絕對的安全。據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，在不增加供應(yīng)量的情況下，按照現(xiàn)在的銷售量來看，不少城市現(xiàn)有的庫存量就需要數(shù)年的時間才能消化完成。 北海 市區(qū)常住人口153.93萬人，現(xiàn)有庫存量超過500萬平方米，在沒有新增供應(yīng)量的情況下，也需要兩年半的時間才能消化完。 煙臺 市區(qū)常住人口180.27萬人，現(xiàn)有庫存量超過800萬方，按照**近幾個月的平均銷量來看，在沒有新增供應(yīng)的情況下，需要26個月的時間來消化。 呼和浩特 一個人口流失嚴(yán)重的城市，市區(qū)常住人口294.88萬人，現(xiàn)有庫存超過十萬套，按照**近幾個月的平均消化速度來計算，也要25個月才能完全消化。 荊門 同樣面臨人口流失的情況，市區(qū)常住人口30.5萬人，現(xiàn)有庫存近200萬平方米，在不增加量的情況下，按現(xiàn)在的銷量來計算，需要兩年的時間。 三亞 良好的氣候環(huán)境，曾讓這里的房地產(chǎn)火了一把。然而，隨著人口的不斷流失，現(xiàn)如今的三亞樓市也面臨著高庫存的壓力。據(jù)統(tǒng)計，三亞市區(qū)常住人口53.6萬人，庫存量近400萬平方米，在不增加的供應(yīng)的同時，按照當(dāng)前的消化速度，需要23個月才能完全消化。 茂名 外來人口吸引力弱，本地人口流失加快，就茂名現(xiàn)有的庫存量來看，也需要23個月才能消化完。 淮南 就目前淮南的庫存量，按照近幾個月的平均銷量來計算，需要21個月才能消化完。 沈陽 就東北的所有城市而言，人口流失是每一座城市都在面臨的問題。目前沈陽常住人口720.4萬人，庫存近40萬套，按照**近幾個月的平均銷量來計算，需要20個月的時間。 濟(jì)寧 就目前淮南的庫存量，需要19個月才能消化完。 ?？? 產(chǎn)業(yè)單一，人才吸引力弱。就目前?？诘膸齑媪?，需要19個月才能消化完。

• 問 北京房價還會漲嗎 商品房庫存情況如何
  答

  **近，北京的土地市場十分熱鬧。而**新的數(shù)據(jù)顯示，北京的純商品房庫存又創(chuàng)新底，對于2016年的房價，我只能說，非漲不可，不漲不行了。 商品房庫存創(chuàng)新低 2015年1月27日，中原地產(chǎn)發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，截至1月25日，剔除回遷房后，北京市實際可簽約純商品房住宅套數(shù)只有55954套，與去年同期的6.7萬套相比，減少超過1萬套，創(chuàng)下了近三年的**低值。 該報告還稱，截至1月25日，北京市商品房住宅簽約2819套，平均成交價格繼續(xù)維持在3.2萬元/平方米的高位，但在供應(yīng)量持續(xù)走低的情況下，包含所有住宅的庫存數(shù)據(jù)在**近幾個月均呈現(xiàn)明顯下調(diào)的趨勢，而未來商品房住宅可能會因為稀缺，持續(xù)出現(xiàn)普遍的“被高端化”。 土地成交量創(chuàng)8年新低 根據(jù)同樣的統(tǒng)計報告顯示，2015年，北京土地出讓金總額達(dá)到1983.5億元，再創(chuàng)歷史新高。2015年北京共出讓108宗土地，相比2014年減少了33宗；建設(shè)用地面積合計697.43萬平方米，規(guī)劃建筑面積1482.54萬平方米，同比分別減少25.6%、10.9%，這一土地成交量創(chuàng)造了近8年的新低。 其中，2015年有9宗宅地樓面價達(dá)到或超過5萬元/平方米，而在2014年樓面價達(dá)到或超過5萬元/平方米的宅地僅有4宗。2015年樓面價**高的宅地為豐臺樊家村地塊，樓面價高達(dá)75000元/平方米。 1月27日，位于順義區(qū)李橋鎮(zhèn)一宗多功能用地，吸引了包括泰禾、金地、招商局、當(dāng)代、K2等在內(nèi)的8家房企到場競拍，雖然并非傳統(tǒng)的熱點地塊，但仍然經(jīng)歷了168輪激戰(zhàn)，**終被當(dāng)代地產(chǎn)以18.75億元拿下，樓面價為1.51萬元/平方米，溢價率高達(dá)152%。 很顯然，北京房價還得漲？ 在豪宅化成為市場新常態(tài)的背景之下，開發(fā)商出貨將會更加謹(jǐn)慎，并會進(jìn)一步調(diào)高未來銷售價格的預(yù)期?！澳旰?，周邊的高價地塊都將陸續(xù)入市了，我們的價格肯定還得調(diào)整?！蹦呈蹆r已經(jīng)達(dá)到10萬元/平方米的項目負(fù)責(zé)人表示。 二手房方面也十分火熱，數(shù)據(jù)顯示，截至1月25日止，1月份北京二手房市場簽約已經(jīng)高達(dá)18814套，預(yù)計全月二手房簽約將有望超過12月的2.3萬套。 一邊是對樓市未來銷售的高預(yù)期，一邊又在土地市場瘋狂拼搶，開發(fā)商從2016年伊始便不得閑。對于想在北京置業(yè)的朋友來說，這真得不能不說是一個壞消息。 有專家認(rèn)為，2016年，北京還會有大批的高價地塊入市，北京的樓市，還會往“畸形”的發(fā)展道路上越走越遠(yuǎn)。

• 問 匯景雍和居的開發(fā)商是上市公司嗎？
  答

  匯景雍和居是港股上市公司！

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• 問 唐山樓市如何去庫存 世園會對去庫存有何影響
  答

  唐山作為一個典型的三四線城市，其城市的發(fā)展主要是依靠市轄范圍內(nèi)的郊區(qū)、市、縣，包括遷西、遷安、灤南、灤縣等消費群體。但是在房產(chǎn)市場去庫存的壓力下，如何引導(dǎo)更多的周邊區(qū)域人口買房是唐山房產(chǎn)市場面臨的重要難題。如何才能解決唐山樓市的庫存問題呢？唐山房地產(chǎn)市場發(fā)展前景如何呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！ 河北省早在2008年便審議通過了唐山城市規(guī)劃的方案，確立唐山兩核兩帶的城市規(guī)劃思路。到2020年，城市主城區(qū)（路北、路南、高新區(qū)、空港、開平、豐南、古冶、豐潤）城鎮(zhèn)人口規(guī)模預(yù)計達(dá)到300萬人以上，曹妃甸新區(qū)（曹妃甸新城、曹妃甸工業(yè)區(qū)、唐?？h、南堡開發(fā)區(qū)）城鎮(zhèn)人口規(guī)模將達(dá)到126萬人。 雖然隨著唐山人口規(guī)模的擴(kuò)大，我們可以看到唐山樓市發(fā)展的前景和空間，但是唐山**為一個典型的三四線城市，其存在著很強的城市特性。唐山的城市建設(shè)發(fā)展雖然迅速，但是缺乏特色，再加上周邊郊縣農(nóng)村人口向城市流動的加大，唐山樓市的去庫存就成為了一個重要難題。 唐山預(yù)售面積釋放量收緊 據(jù)監(jiān)測的唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)：2015年唐山全年共獲批房產(chǎn)預(yù)售面積約720.7萬平方米，環(huán)比2014年收縮減了約24.90%。而就在剛剛過去的1月份，唐山共獲批預(yù)售面積約60.4萬，環(huán)比去年12月下降約17.85%，同比去年同期下降約18.50%。 此外，隨著2016年唐山世界園藝博覽會的即將召開，唐山市區(qū)的各大工地很有可能將會停工。雖然，目前唐山市政府還沒有明確的下發(fā)通知，但是為了保證世園會舉辦期間的空氣質(zhì)量，對于工地施工的限制政策推行的可能性是極大的。如果政策真的發(fā)布，那么在建的房地產(chǎn)項目工程的進(jìn)度、交房時間或?qū)⑹艿窖舆t，預(yù)售面積的供應(yīng)也將會繼續(xù)的縮減。 唐山房價持續(xù)走低 回顧2015年全年，據(jù)國家統(tǒng)計局公布的城市房價同環(huán)比走勢，唐山新建商品房住宅價格除6月、7月、9月環(huán)比持平外，其他9個月均環(huán)比下降。而從同比走勢看，2015年全年唐山房價均為下降走勢。與新房市場相同，去年全年唐山二手房住宅價格環(huán)比均呈下降走勢。 世園會或?qū)⒊蔀闃鞘行聶C遇 隨著2016年世界園藝博覽會在唐山舉辦，屆時將會有幾十個國家和地區(qū)前來參展，預(yù)計觀眾將達(dá)到1500萬人次以上。大量的參觀者涌入唐山，勢必會讓唐山的經(jīng)濟(jì)有一個較大的增長，那么房地產(chǎn)行業(yè)也將受到利好的影響，或?qū)⒊蔀樘粕綐鞘腥齑娴囊粋€重要機遇。 唐山是一個具有廣闊發(fā)展前景的工業(yè)城市，鋼鐵、能源、建材、裝備制造、化工工業(yè)為唐山傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。世園會場館以及基礎(chǔ)設(shè)施、景觀綠化、配套服務(wù)等工程的竣工和使用，對于唐山南湖片區(qū)房地產(chǎn)項目以及鳳凰新城區(qū)域內(nèi)輻射項目的入市銷售將帶來利好影響。唐山市如若將生態(tài)環(huán)境多加治理的話，其房產(chǎn)勢必會受到更多市民的關(guān)注，屆時樓市便會迎來新的生機。

• 問 交通情況如何？
  答

  更東側(cè)是國際體育中心，西側(cè)為九年制**。南側(cè)是本公司擬開發(fā)住宅地塊，更南面為濱水公園。

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