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  今年以來，央行的不斷降息，使得很多人意識到將錢存到銀行只會越來越貶值。而如何將現(xiàn)有的現(xiàn)金保值增值呢？對于投資門路缺乏的大眾來說，相對股票的高風險來說，投資房產是**安全**穩(wěn)定的。 然而，從現(xiàn)如今的房地長市場發(fā)展的來看，投資房產也并不是絕對的安全。據(jù)有關機構統(tǒng)計，在不增加供應量的情況下，按照現(xiàn)在的銷售量來看，不少城市現(xiàn)有的庫存量就需要數(shù)年的時間才能消化完成。 北海 市區(qū)常住人口153.93萬人，現(xiàn)有庫存量超過500萬平方米，在沒有新增供應量的情況下，也需要兩年半的時間才能消化完。 煙臺 市區(qū)常住人口180.27萬人，現(xiàn)有庫存量超過800萬方，按照**近幾個月的平均銷量來看，在沒有新增供應的情況下，需要26個月的時間來消化。 呼和浩特 一個人口流失嚴重的城市，市區(qū)常住人口294.88萬人，現(xiàn)有庫存超過十萬套，按照**近幾個月的平均消化速度來計算，也要25個月才能完全消化。 荊門 同樣面臨人口流失的情況，市區(qū)常住人口30.5萬人，現(xiàn)有庫存近200萬平方米，在不增加量的情況下，按現(xiàn)在的銷量來計算，需要兩年的時間。 三亞 良好的氣候環(huán)境，曾讓這里的房地產火了一把。然而，隨著人口的不斷流失，現(xiàn)如今的三亞樓市也面臨著高庫存的壓力。據(jù)統(tǒng)計，三亞市區(qū)常住人口53.6萬人，庫存量近400萬平方米，在不增加的供應的同時，按照當前的消化速度，需要23個月才能完全消化。 茂名 外來人口吸引力弱，本地人口流失加快，就茂名現(xiàn)有的庫存量來看，也需要23個月才能消化完。 淮南 就目前淮南的庫存量，按照近幾個月的平均銷量來計算，需要21個月才能消化完。 沈陽 就東北的所有城市而言，人口流失是每一座城市都在面臨的問題。目前沈陽常住人口720.4萬人，庫存近40萬套，按照**近幾個月的平均銷量來計算，需要20個月的時間。 濟寧 就目前淮南的庫存量，需要19個月才能消化完。 ?？? 產業(yè)單一，人才吸引力弱。就目前?？诘膸齑媪?，需要19個月才能消化完。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:21

相關問題

• 問 哪十個城市買房投資需要謹慎 如何避免房屋貶值
  答

  近日，關于人口流失的城市統(tǒng)計中，呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽、大連上榜，有關專家指出，在以上10個城市買房需要謹慎一些。 1、 大連 這可能讓很多人大跌眼鏡，但大連的確是2008年以來中國人口流失**嚴重的大城市。2008年的時候，全市義務教育階段學生為52.2萬人，到了2014年是43.8萬人，下降了16%，遠遠超過全國平均水平。 2、 太原 2008年，太原在校**生人數(shù)是29.8萬人，到2013年(2014年數(shù)據(jù)沒有查到)為25.4萬，5年下降了14.8%(由于計劃生育政策，全國**生這5年平均下降9.4%)，人口處于明顯流失狀態(tài)。 3、貴陽 2008年，貴陽**生人數(shù)36.8萬人，2014年下降到31.65萬人，6年下降了14%(全國**生這6年平均下降8.5%，2014年人數(shù)比2013年略有增長)，人口流失明顯。 4、哈爾濱 2008年，哈爾濱**生人數(shù)為48.1萬人，2014年只剩下41.4萬人，6年下降了14%，遠遠超過全國平均水平，屬人口明顯流失地區(qū)。 5、長春 2008年長春**生人數(shù)44.5萬人，2014年減少到38.4萬人，下降了13.7%，人口明顯流失。 6、蘭州 2008年蘭州**生人數(shù)為23.5萬人，2013年為20.3萬人(2014年數(shù)據(jù)未查到)，5年里**生人數(shù)下降了13.6%。 7、三亞 2008年**生人數(shù)7.19萬人，2014年下降到6.3萬人，下降12.4%。雖然三亞樓市不靠當?shù)厝酥?，但在全國資金涌向三亞炒樓的背景下，三亞人口竟然明顯流失，說明當?shù)亟洕鷽]有起色。三亞旅游的高度季節(jié)性，巨大的供應量，讓這個城市的樓市負擔沉重。 8、昆明 2008年昆明有**生53.6萬人，2014年只剩下48.34萬人，下降了9.8%，跌幅大于全國水平，城市缺乏人口競爭力。 9、西寧 2008年昆明有**生53.6萬人，2014年只剩下48.34萬人，下降了9.8%，跌幅大于全國水平，城市缺乏人口競爭力。 10、呼和浩特 2008年呼和浩特有**生18.3萬人，2014年下降為16.87萬人，降幅7.8%，比全國平均水平略小，但城市缺乏人口競爭力。

• 問 去庫存背景下上市公司情況如何分析？
  答

  去庫存背景下，投資者可關注庫存積壓但有潛力的房企，抓住優(yōu)惠時機，謹慎選擇投資標的。

  全部3個回答>
• 問 買頂樓的十個好處
  答

  頂樓的好處還是有很多的，首先因為頂樓的樓層比較高，所以在家里面的視野也比較開闊，視線所及之處的風景比較好，尤其是如果所購買的房子周邊的環(huán)境比較好的話，選擇頂樓的舒適度會比低層的舒適度要好很多，關鍵現(xiàn)在大多數(shù)都是高層建筑，前后的遮擋物是比較多的，如果說選擇的樓層比較低，容易因為遮擋而導致屋內的采光不好，而選擇頂層就不會有這樣的困擾。之所以選擇頂層，還有一部分的原因是因為空氣當中的顆粒物減少，空氣會比較干凈，但是如果家里面的成員有一部分人存在有一些身體上的疾病，頂層會比中間層的空氣要稀薄一些，為了引起不必要的麻煩，要根據(jù)自己的家庭成員身體素質來決定是否購買頂層，此外頂層相對來說沒有噪音的干擾，居住起來會更加安靜。

• 問 買頂樓的十個好處
  答

  頂樓的好處還是有很多的，大部分人都知道頂樓的視野開闊，而且前后的阻擋物比較少，特別是對于一些對于家庭居住環(huán)境要求比較高的人來說，頂樓的居住環(huán)境安靜，又沒有樓上住戶活動產生的噪音，比較適合修養(yǎng)身心，此外在大多數(shù)的城市，頂樓空氣當中的顆粒物比較少，所以空氣污染指數(shù)低，綜上所述，購買頂樓還是一個不錯的選擇。就房價來說，頂樓和底層的房價會比其他樓層的價格要低一些，而且很多開發(fā)商為了能夠讓頂層的房子快速出售，還會把頂層上的露臺打包一起贈送給購房者，遇到這樣的情況建議在簽署購房協(xié)議的時候，要把開發(fā)商的承諾寫在購房合同當中，在露臺上打算加裝陽光屋的話，也需要經過審批。有一部分人不太喜歡頂層，是擔心會有漏水的情況，只要做好防水就可以了。

• 問 買頂樓的十個好處
  答

  有些人在購房的時候會特別要求購買頂層，是因為頂層的好處有很多，主要就是以下的這幾點：1、價格優(yōu)惠力度大2、空間視野更寬闊3、通風條件不會差4、衛(wèi)生條件更干凈5、具備良好的采光條件6、沒有噪音更加安靜7、隱私性良好很安全8、面積使用率提高9、鞋子架可以放門外10、下水道堵的概率小從以上能夠看得出來，優(yōu)點還是比較多的，如果以上的這幾點需求符合大家的要求，其實頂樓價格便宜，而且空間大，私密性也好，特別是對于女生來說居住起來會比較安全。如果打算買頂層的話，最好還是要仔細留意一下頂層的設計結構和用材，如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，除此之外也要檢查一下消防設施。