已有4個(gè)回答

• 150****3559

  聽說(shuō)房?jī)r(jià)下跌，買家買得更便宜，賣家可能不容易賣得好價(jià)錢。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:02:41
• 185****5292

  買家機(jī)會(huì)，投資成本低；賣家虧損，需考慮市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)調(diào)整策略。

  查看全文↓ 2024-07-11 16:37:25
• 131****2445

  房?jī)r(jià)下跌意味著購(gòu)買時(shí)負(fù)擔(dān)更輕，但也要注意房屋質(zhì)量、周邊設(shè)施是否滿足生活需求哦。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:47:32
• 134****2974

  投資者可以低價(jià)入市，而賣家則需更加謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-10 15:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交易時(shí)做低房?jī)r(jià)，對(duì)于買家和賣家各有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  做低房?jī)r(jià)交易**大的好處就是可以少交一些稅費(fèi)，我個(gè)人覺(jué)得就為了那么一點(diǎn)稅費(fèi)而做低房?jī)r(jià)是沒(méi)必要的，因?yàn)槟阋膊豢赡馨逊績(jī)r(jià)做得非常低而少交更多的稅，畢竟市場(chǎng)價(jià)就擺在那！現(xiàn)在二手房交易基本都是買家承擔(dān)的，受益者是買家。做低價(jià)格之后的房?jī)r(jià)是寫進(jìn)買賣合同的，如果買家以買賣合同的房?jī)r(jià)耍賴，賣家就有可能收不完房款了。要是買家要求做低房?jī)r(jià)而少承擔(dān)稅費(fèi)的話，賣家就算是退讓一點(diǎn)稅費(fèi)也不建議做低房?jī)r(jià)買賣！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格？
  答

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個(gè)小區(qū)都有房，基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià)，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報(bào)給您

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 豐澤園二手房?jī)r(jià)格
  答

  大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購(gòu)新房費(fèi)用：房款 儲(chǔ)藏室款 契稅[房款×1.5% 儲(chǔ)藏室×3%] 維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％] 二、新房按揭貸款： （1）、貸款年限**高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過(guò)65歲，女：不超過(guò)60歲。 （2）、按揭貸款**：房款的30% 儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 （3）、貸款金額：（房款的70％）且**多貸到仟位。 （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。 （5）、所需證件：夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登記費(fèi)用 三、**高貸款金額計(jì)算： 1、公積金貸款**高額限制條件： （1） 公積金貸款**高金額40萬(wàn)元， （2） **高可貸款額為所購(gòu)房款的80％， (3) **高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過(guò)65歲；女：不超過(guò)60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款**：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費(fèi)用： （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （6）差額營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過(guò)戶涉及、以及原來(lái)通過(guò)劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款： （1） 限制：價(jià)格在15萬(wàn)元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 （2） 貸款年限：**長(zhǎng)20年且（年齡＋貸款年限）男不超過(guò)60歲，女不超過(guò)55歲。 （3） **評(píng)估價(jià)格的**低30％ （4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收） （5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款： （1） ****低30％，確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 （2） 貸款年限**長(zhǎng)20年。 （3） 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需： 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％ （2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％ （3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積） （4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％ （5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％ （7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。 （8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格方面
  答

  網(wǎng)絡(luò)有時(shí)候是虛的，一定要親自去看房子。觀察房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施 ，比如：**，超市，商場(chǎng)等；然后就是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，千萬(wàn)不要買那些漏水的房子，很難搞，**好雨天去看看。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋有問(wèn)題，幾年之后就有問(wèn)題暴露，所以這時(shí)候你可以觀察更仔細(xì)點(diǎn)。還有就是社區(qū)的環(huán)境也很重要，綠化啊。希望對(duì)你有幫助

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海二手房?jī)r(jià)格
  答

  上?，F(xiàn)在的二手房平均價(jià)格是65240元左右，總體來(lái)看，上海的二手房?jī)r(jià)格是呈現(xiàn)了一個(gè)下跌的趨勢(shì)，不過(guò)下跌的幅度并不大。如果想要在上海購(gòu)買二手房，需要注意以下這幾個(gè)點(diǎn)：①購(gòu)買二手房時(shí)要額外關(guān)注一下價(jià)格，最好把房子和周邊的樓盤價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。②在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要關(guān)注一下地理位置，要盡量選擇地段比較好的房子，有的時(shí)候郊區(qū)的房子價(jià)格可能會(huì)便宜，但性價(jià)比并不高。③在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要和賣家簽訂正式的定金合同以及房屋交易合同，必要的時(shí)候可以去公證處做一下公證，這樣更靠譜一些。④在購(gòu)買二手房的時(shí)候要核實(shí)賣家的真實(shí)身份信息，最好是看一下對(duì)方的證件，同時(shí)還要查看一下房產(chǎn)證以及土地。⑤在購(gòu)買二手房的時(shí)候如果想要通過(guò)中介公司交易，那么需要提前簽訂合同。