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• 136****8528

  商業(yè)用房指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，除此之外，像寫(xiě)字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。
  住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別
  1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。
  2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。
  3、在用途方面也會(huì)有一定的區(qū)別。商用房可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)開(kāi)店從事商業(yè)活動(dòng)而住宅房只能用來(lái)居住，不能開(kāi)店。
  4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動(dòng)續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費(fèi)用也會(huì)比商業(yè)用房的土地出讓金要少。
  5、從落戶政策上來(lái)看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購(gòu)買(mǎi)公寓是不能夠落戶的。
  6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗(yàn)比較好。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:40:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車(chē)庫(kù)等?！　￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋?zhuān)荷虡I(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷(xiāo)、飲食業(yè)等部門(mén)對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門(mén)市部、糧店、書(shū)店、供銷(xiāo)店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問(wèn) 商業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴(yán)格意義上來(lái)講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。

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• 問(wèn) 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場(chǎng)用地是用作建造房屋或者消費(fèi)市場(chǎng)所準(zhǔn)備的因?yàn)橐话阍陂L(zhǎng)途或者短途車(chē)站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門(mén)面而提供的地點(diǎn)有的改造為消費(fèi)市場(chǎng)，而有的可以租賣(mài)給商家建造其供老百姓消費(fèi)的地點(diǎn)（如住宿，進(jìn)出中專(zhuān)中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。

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• 問(wèn) 自用房是什么意思
  答

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)，建成之后并沒(méi)有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購(gòu)買(mǎi)的自用房，在交易的時(shí)候也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。雖然當(dāng)前在建造房屋之后，開(kāi)發(fā)商在一定程度上會(huì)保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來(lái)，也大多是不好用于銷(xiāo)售的瑕疵房，所以在質(zhì)量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購(gòu)房的時(shí)候?qū)ν獯虻钠焯?hào)是自有住房一定要做好相關(guān)的調(diào)查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況發(fā)生。

• 問(wèn) 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

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