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• 153****4049

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開發(fā)商所開發(fā)，建成之后并沒有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購買的自用房，在交易的時候也同樣需要繳納相應的稅費。應繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
  雖然當前在建造房屋之后，開發(fā)商在一定程度上會保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來，也大多是不好用于銷售的瑕疵房，所以在質量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購房的時候對外打的旗號是自有住房一定要做好相關的調查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:41:55

相關問題

• 問 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等?！　￡P于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問 商業(yè)用房是什么意思
  答

  商業(yè)用房指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，除此之外，像寫字樓或者是一切和商業(yè)性質有關的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、在用途方面也會有一定的區(qū)別。商用房可以用來居住，也可以用來開店從事商業(yè)活動而住宅房只能用來居住，不能開店。4、產(chǎn)權到期之后，普通住宅是自動續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費用也會比商業(yè)用房的土地出讓金要少。5、從落戶政策上來看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購買公寓是不能夠落戶的。6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗比較好。

• 問 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

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• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房指的是在公共區(qū)域之內用于提供服務設施的配套用房。主要是為了服務所在區(qū)域內的全體居民，一般是用來做社區(qū)服務，比如說醫(yī)療衛(wèi)生設施或者是社區(qū)康樂設施，以及商業(yè)服務設施等等，簡單理解就是和住房相匹配服務的特殊用途房屋類型，比如比較常見的地下室、車庫、小區(qū)的配電房都是為居民生活服務所用到的配套用房。配套用房的產(chǎn)權一般是在40年左右，而且配套用房是不能夠單獨進行出售的，雖然說有房產(chǎn)證也可以上市交易并且對于房屋的使用用途并沒有特別的安排，在符合政策的要求之下，也可以將配套用房用作餐飲或者是文化娛樂方面的使用。可以通過出租或者是出售的形式，由業(yè)主或者是其他人來具體安排房屋的使用用途，目前已經(jīng)把公共用房作為配套到項目列入新建或者是改建住宅小區(qū)的項目備案當中。

• 問 配套用房是什么意思
  答

  配套用房通常是指居住公共區(qū)域服務設施的相關配套，是為了服務于居住區(qū)域全體居民所提供的便利性配套設施而建立起來，通常包括康樂設施、社區(qū)服務設施等。其實配套用房簡單來說就是不屬于以上配套服務性質的配套公建。因此配套用房通常是商業(yè)設施，而且產(chǎn)權在40年。配套用房的意思簡而言之就是指不屬于配套服務性質的配套公寓，其實就是指配套用房買賣的商業(yè)面積，而且配套用房也屬于商業(yè)設施。配套用房擁有以下3個特點：1、通常與商業(yè)用地共同出現(xiàn)，而且為商業(yè)配套提供相關的服務。2、配套用房通常是指各類商店、餐飲店、菜場以及照相館等從事于商業(yè)服務，并且為居民生活提供相應的配套用房。3、配套用房鑒定會有相關機構頒發(fā)的證書，但是不能單獨擅自進行出售。