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• 136****6752

  所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴格意義上來講應該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:44:46
• 153****9172

  對房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:44:43
• 148****1000

  商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年

  查看全文↓ 2019-10-06 10:44:39

相關(guān)問題

• 問 誰能解釋一下商業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  自從國家制定這個政策以來，還沒有土地到期過，繼續(xù)租用。但是，所以具體怎么操作，估計連土地局的人也不知道，但是，土地是國家租給你的，土地使用權(quán)到期后。建筑的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的我們國家的土地制度是國家出讓使用權(quán)，一般住宅用地使用權(quán)為70年，辦公建筑用地使用權(quán)為50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)為40年，所以一般我們都說成住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等等，補交土地出讓金

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• 問 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等?！　￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問 商業(yè)用房是什么意思
  答

  商業(yè)用房指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，除此之外，像寫字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、在用途方面也會有一定的區(qū)別。商用房可以用來居住，也可以用來開店從事商業(yè)活動而住宅房只能用來居住，不能開店。4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費用也會比商業(yè)用房的土地出讓金要少。5、從落戶政策上來看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購買公寓是不能夠落戶的。6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗比較好。

• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場用地是用作建造房屋或者消費市場所準備的因為一般在長途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點有的改造為消費市場，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費的地點（如住宿，進出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)什么意思? 商業(yè)鋪面產(chǎn)權(quán)40年是什么意思?40年以后呢?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年)。住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準利率或更低;二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標準收取，價格較高。住宅性質(zhì)的房子，價格標準相對比較低。5、落戶上學：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學區(qū)。住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學區(qū)。

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