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  房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率取決于租賃的地方，一般情況下，房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率為3%至5%。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 154****2974

  房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率取決于收入類(lèi)別，根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，一般應(yīng)納稅所得額的稅率為20%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃費(fèi)稅率是多少?。?/a>
  答

  您好，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

  房屋租賃費(fèi)稅率是多少??？

  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請(qǐng)開(kāi)具單位抬頭的房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票；按合同約定的金額開(kāi)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法繳納5．55％的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加，12％的房產(chǎn)稅、0．1％的印花稅及相應(yīng)的所得稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對(duì)個(gè)人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房屋租賃的稅率是多少？
  答

  1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的政策規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率是在5%-7%不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也有所不同?！　?、列舉：個(gè)人出租非住宅房屋月租金收入未達(dá)2000元的，稅收綜合征收率為5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，稅收綜合征收率為8%;以上為個(gè)人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)?！　?、如果公司出租房屋用于經(jīng)營(yíng)的，房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　個(gè)人所得稅=租金收入*1%;　土地使用稅=面積*稅額?！∪绻课菰伦饨鸪^(guò)起征點(diǎn)的還需要征收以下一些稅費(fèi)：　營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。，稅收綜合征收率為14%，此項(xiàng)為公租出租屋用于經(jīng)營(yíng)的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)?！　?、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，在這里和個(gè)人出租住房有不同，個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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• 問(wèn) 場(chǎng)地使用費(fèi)和租賃費(fèi)一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，4%的租金；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過(guò)4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。（2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（4）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%；（7）行政劃撥，房屋租金的價(jià)格，根據(jù)租金的6%，租金。（三）行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費(fèi)）15%；（4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅；（5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%；（6）印花稅，按租金的0.1%。

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• 問(wèn) 房屋租賃費(fèi)可以評(píng)估嗎?
  答

  不太確定

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