已有5個(gè)回答

• 146****4395

  您好，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：
  1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。
  2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:36
• 155****5170

  到底房屋租賃費(fèi)稅率是多少?
  1、公安局許可證
  2、營業(yè)執(zhí)照
  3、稅務(wù)登記 稅率5%。還有其他附加稅 需要房東的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件 及你個(gè)人的身份證復(fù)印件 稅點(diǎn)是5個(gè)點(diǎn) 辦了第一次 她會(huì)給你一個(gè)電話 你以后只有打給她 她辦好后你就可以去拿 不用在那這些復(fù)印件了 房屋租賃合同，房產(chǎn)證明。繳納房產(chǎn)稅：租金*12%，營業(yè)稅：租金*5%，城建稅：營業(yè)稅*3%，教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*7%，土地使用稅：需要稅務(wù)核定。還有就是地方稅附加合計(jì)17.8%以上吧。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:30
• 143****6269

  一般納稅人開具的房屋租賃費(fèi)稅率適用不動(dòng)產(chǎn)租賃11%的增值稅稅率，
  同時(shí)對2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)租賃，可選擇簡易計(jì)稅辦法，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:23
• 136****3199

  房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。
  （一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）物業(yè)稅，4%的租金；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）個(gè)人所得稅，租金不超過4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；
  （4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；
  （5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （6）印花稅，按租金的0.1%；
  （7）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。
  （2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；
  （4）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （5）印花稅，按租金的0.1%；
  （6）房屋租賃管理費(fèi)，租金2%；
  （7）行政劃撥，房屋租金的價(jià)格，根據(jù)租金的6%，租金。
  （三）行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：
  （1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費(fèi)）15%；
  （4）教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷售稅；
  （5）城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （6）印花稅，按租金的0.1%。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:18
• 152****5543

  房屋租賃稅率是對單位出租房屋和個(gè)人出租營業(yè)用房取得的租金收入應(yīng)按5%的稅率繳納營業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)房屋租賃的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(征收率為4%)。
  其中對按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，暫免征收營業(yè)稅;對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業(yè)稅，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定分別繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費(fèi)附加(房屋租賃的稅率征收率為4%)。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:13

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃費(fèi)稅率是多少?。?/a>
  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請開具單位抬頭的房屋租賃專用發(fā)票；按合同約定的金額開票時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法繳納5．55％的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加，12％的房產(chǎn)稅、0．1％的印花稅及相應(yīng)的所得稅。對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對個(gè)人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率是多少
  答

  房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率取決于租賃的地方，一般情況下，房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率為3%至5%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋租賃費(fèi)可以評估嗎?
  答

  不太確定

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的、增值稅、個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因?yàn)槌鲎夥康挠猛竞头繓|的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個(gè)人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費(fèi)用，其余部分稅率是20%。②個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按照當(dāng)?shù)厍闆r結(jié)算，個(gè)人所得稅暫減按10%的稅率，財(cái)產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費(fèi)用，而超過4000元，則減除20%的費(fèi)用，其余費(fèi)用為應(yīng)繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。