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• 135****4217

  筍盤是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特有名詞，指的是低于市場(chǎng)價(jià)、性價(jià)比很高的房子，這種類型的房屋價(jià)格明顯低于市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格，物美價(jià)廉并且非常搶手，但購(gòu)買筍盤風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。
  購(gòu)買筍盤時(shí)需要注意：
  1、在購(gòu)買二手筍盤時(shí)，需要掌控好購(gòu)買的時(shí)間，如果沒(méi)有把控好購(gòu)買時(shí)間，很有可能把損盤賠在手里，風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。
  2、雖然筍盤中新房比較多，但也不排除有法院查封的房產(chǎn)，這類房子比較少見，但如果不小心購(gòu)買到法院查封的筍盤，購(gòu)買后是不能過(guò)戶和抵押的，只能用來(lái)居住，無(wú)法用來(lái)交易。
  3、如果發(fā)現(xiàn)筍盤價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)要低很多，原屋主很有可能因?yàn)榻杩顭o(wú)法償還，導(dǎo)致房屋被拍賣，購(gòu)買到這種類型的房子，很有可能碰到債主上門討債，或者是被破壞房屋的整體建筑的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2022-12-04 02:54:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 筍盤是什么意思
  答

  筍盤指的是明顯低于市場(chǎng)預(yù)期價(jià)的房屋，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)某套房子的標(biāo)價(jià)在100萬(wàn)元左右，而周邊的均價(jià)都達(dá)到了150萬(wàn)元，當(dāng)房?jī)r(jià)漲到同一水平后，購(gòu)房者就有較高的利潤(rùn)。相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房更容易出現(xiàn)筍盤的情況，主要是因?yàn)榻煌l件的改變，使得許多房子具有較大的發(fā)展?jié)摿?，所以得到了許多購(gòu)房者的關(guān)注從而使得房?jī)r(jià)上漲。購(gòu)買筍盤也有一定的危險(xiǎn)性，特別是很多人只是跟風(fēng)購(gòu)房并沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)有正確的認(rèn)知，很容易從成交價(jià)、掛盤價(jià)等非客觀因素進(jìn)行判斷，還有一部分購(gòu)房者只是單純覺(jué)得房?jī)r(jià)價(jià)格比較低，并沒(méi)有考慮好房屋的發(fā)展?jié)摿?，所以容易?dǎo)致出手困難。此外也有一些房屋，因?yàn)樵恐骺赡艽嬖谟星房罨蛘呤瞧渌?jīng)濟(jì)糾紛，使得購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以盡可能在買房時(shí)要多做咨詢，并且查看相關(guān)房產(chǎn)拍賣的公告。

• 問(wèn) 什么叫筍盤
  答

  筍盤是一個(gè)新型產(chǎn)生的名詞，指的是在市場(chǎng)大環(huán)境不太景氣的情況之下，通過(guò)購(gòu)買低于市場(chǎng)價(jià)格的房屋來(lái)獲得更大利益的樓盤。尤其是在**近這段時(shí)間，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)不是很景氣，而且有一些業(yè)主可能面臨周轉(zhuǎn)困難的問(wèn)題或者是經(jīng)濟(jì)首先沒(méi)有辦法在正常的供房，會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)很多的價(jià)格出售房屋，而此類的房屋就被稱之為筍盤。購(gòu)買筍盤就是購(gòu)買相比同類型房屋價(jià)格更低的樓盤，可以當(dāng)做是一種抄底的行為，但是在選擇房屋時(shí)要尤為的沉重，并不是所有的人都能夠選到真正的筍盤。比如一些本身房屋就有貸款，很多業(yè)主在著急低價(jià)出售的情況后，才發(fā)現(xiàn)房屋可能已經(jīng)面臨查封或者是凍結(jié)，而接盤者則會(huì)存在有錢、房?jī)煽盏那闆r發(fā)生，此外房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，可能會(huì)導(dǎo)致在購(gòu)買筍盤之后出現(xiàn)貸款總額超過(guò)筍盤的市值。

• 問(wèn) 什么是筍盤
  答

  筍盤指的是明顯低于市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格的房子，可以是新房也可以是二手房，當(dāng)買房之后該樓盤房?jī)r(jià)上漲幅度比較大，該房屋就是筍盤，具有較高的房?jī)r(jià)發(fā)展?jié)摿Χ胰菀壮鍪质峭顿Y的理想房產(chǎn)。但是筍盤也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以除了考慮價(jià)格問(wèn)題之外，還要考慮房屋本身的價(jià)值，以免受到低價(jià)的影響而導(dǎo)致無(wú)法脫手。無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房，首先要關(guān)注房屋的價(jià)值，如果是剛需居住盡可能選擇性價(jià)比較高的房屋而不是筍盤?？梢钥紤]大開發(fā)商的住房，一方面房屋質(zhì)量有保障，而且小區(qū)環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施相對(duì)都已經(jīng)很成熟，特別是在一些大城市當(dāng)中，便利的交通條件會(huì)省去很多生活費(fèi)用。如果想要購(gòu)買二手房，還要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的所屬問(wèn)題，在簽訂購(gòu)房合約時(shí)盡可能的做到細(xì)致。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)復(fù)盤是什么意思？
  答

  一般是指2手房。一個(gè)小區(qū)在一斷時(shí)間內(nèi)會(huì)陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來(lái)賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時(shí)間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業(yè)主。洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個(gè)樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對(duì)自己房子如何處理的真實(shí)想法以做記錄。房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道新盤開盤是什么意思？
  答

  開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

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