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• 153****4874

  一般是指2手房。
  一個(gè)小區(qū)在一斷時(shí)間內(nèi)會(huì)陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時(shí)間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業(yè)主。
  洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個(gè)樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對自己房子如何處理的真實(shí)想法以做記錄。
  房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:41:49
• 142****2625

  你好，二手房地產(chǎn)中，“復(fù)盤”是指中介從業(yè)人員(即經(jīng)紀(jì))主動(dòng)與盤源業(yè)主聯(lián)系、跟進(jìn)、了解信息，稱為“復(fù)盤”。
  因?yàn)椤胺吭础庇址Q為“盤”，“復(fù)”指回復(fù)、跟進(jìn)的意思，這種說法在廣東引進(jìn)的。希望我的回答能幫助到你！

  查看全文↓ 2018-11-21 13:41:45
• 146****9208

  根據(jù)對客戶和市場再調(diào)查，根據(jù)前期的市場反應(yīng)，對目前的房產(chǎn)價(jià)格、營銷策劃、銷售策略等作出的調(diào)整和應(yīng)對。或者說對潛在客戶的答復(fù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 13:41:39

相關(guān)問題

• 問 問一下房地產(chǎn)復(fù)盤是什么意思？
  答

  根據(jù)對客戶和市場再調(diào)查，根據(jù)前期的市場反應(yīng)，對目前的房產(chǎn)價(jià)格、營銷策劃、銷售策略等作出的調(diào)整和應(yīng)對?；蛘哒f對潛在客戶的答復(fù)。中介從業(yè)人員（即經(jīng)紀(jì)）主動(dòng)與盤源業(yè)主聯(lián)系、跟進(jìn)、了解信息，稱為“復(fù)盤”。因?yàn)椤胺吭础庇址Q為“盤”，“復(fù)”指回復(fù)、跟進(jìn)的意思，這種說法在廣東引進(jìn)的。

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• 問 請問房地產(chǎn)溢價(jià)是什么意思？
  答

  溢價(jià)、溢價(jià)率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當(dāng)。超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。假如一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。溢價(jià)就是比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)就是漲幅。說的簡單一點(diǎn)就是比原來的價(jià)格要高，房產(chǎn)溢價(jià)就是**的意思，如溢價(jià)30%就是不原始的購買價(jià)格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個(gè)盤，均價(jià)12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價(jià)。

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• 問 請問房地產(chǎn)分銷是什么意思
  答

  所謂渠道分銷，就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網(wǎng)絡(luò)，為開發(fā)商的一手樓盤銷售進(jìn)行一對一的客戶深耕，擴(kuò)大客戶源，有效對接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進(jìn)度，回籠資金。當(dāng)樓市陷入階段性長時(shí)期的低迷狀態(tài)，開發(fā)商的地產(chǎn)項(xiàng)目去化量銳減，加之預(yù)售資金監(jiān)管、銀行信貸收緊，開發(fā)商對于資金的敏感度再次升溫；與此同時(shí)，二手房中介的優(yōu)質(zhì)房源掛牌量減少，生意難做，急需開拓新的收入來源。渠道分銷于是成了開發(fā)商和中介在嚴(yán)冬中相互抱團(tuán)取暖的聯(lián)合體平臺。

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• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  眾所周知 房子就是你的不動(dòng)產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會(huì)漲價(jià) ~~有了你就好好的珍惜~

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• 問 請問房地產(chǎn)認(rèn)籌是什么意思？
  答

  認(rèn)籌是什么意思簡單來說，認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤的時(shí)候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1、首先，是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購的區(qū)別1、認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

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