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• 136****4871

  眾所周知 房子就是你的不動產~
  地就是 你的干兒子 ~~
  有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會漲價 ~~
  有了你就好好的珍惜~

  查看全文↓ 2018-05-17 14:19:30
• 133****3027

  房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
  房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
  房地產可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:19:17
• 137****3603

  一、 什么是房地產？
  房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
  房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
  房地產可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。
  二、 房地產的特征是什么？
  每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
  （一） 位置的固定性和不可移動性。
  （二） 使用的長期性。
  （三） 影響因素多樣性。
  （四） 投資大量性。
  （五） 保值增值性。
  三、 房地產的類別有哪些？
  由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
  （一） 根據土地的用途分類：
  根據《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準的規(guī)定》，城市用地可以分為九類：
  1、 居住用地
  2、 公用設施用地（含商業(yè)用地）
  3、 工業(yè)用地
  4、 倉儲用地
  5、 對外交通用地
  6、 道路廣場用地
  7、 市政公用設施用地
  8、 綠化用地
  9、 特殊用地
  （二） 根據房屋的用途分類：
  按照房屋的使用功能可以分成八類：
  1、 住宅
  2、 工業(yè)廠房和倉庫
  3、 商場和店鋪
  4、 辦公樓
  5、 賓館酒店
  6、 文體娛樂設施
  7、 政府和公用設施
  8、 多功能建筑（綜合樓宇）
  四、什么是房地產業(yè)？
  （一） 房地產業(yè)是指從事土地和房地產開發(fā)、經營、管理和服務的行業(yè)。
  （二） 房地產業(yè)主要包括以下一些內容：
  1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;
  2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
  3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業(yè)管理。
  4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規(guī)，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:19:04

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  答

  房地產抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押權人提供債務履行行為，債務人不履行時，抵押權人依法以抵押的房地產拍賣所得的價款受償，產證抵押的時候一定要注意合同內容，合同內容看不清楚很容易上房地產的當，如果自己不懂，可以邀請懂的朋友來給自己看?？傻盅旱姆恳赖掷碚摚挥械盅喝擞刑幏謾?，可依法具有獨立交換價值，方可成為抵押客體。城市房地產規(guī)定，以下兩類可以設定抵押權：?、偃〉玫姆课菟袡噙B同該房屋所占用的國有土地使用權。抵押權客體比較寬泛，其所指的使用權，劃撥等各種土地使用權。②以出讓方式取得的土地使用權。該類土地使用權在無地上房屋或房屋未建成時可單獨成為抵押權，而劃撥使用權則只能同地上房屋一同成為抵押權。

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  就是帶你去看房,然后老是煩著你的買不買的人,就為了賺取你的傭金而已

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  答

         房地產泡沫是指房地產的報價不斷上漲，價格變得非常高，但是不符合實際的價值，是一種徒漲，實際上是無法實現的，在上漲到無法接受的時候，必定暴跌，彷如氣泡破裂，故此得名?！　》康禺a泡沫產生時，房地產報價呈陡升陡降式震蕩；房地產報價動搖沒有連續(xù)性，沒有規(guī)律平穩(wěn)的周期和頻率；房地產泡沫的產生主要是因為投機行為，由房地產經濟系統(tǒng)中貨幣供應量短期內劇增導致。泡沫經濟的兩大標志是：產品供求嚴重失衡，供應量遠低于需求量；投機交易氣氛濃厚。房地產泡沫是以房地產為載體的泡沫經濟，是指因為房地產投機行為造成的房地產價格與價值嚴重脫離的的情況，市場報價遠超出購買者者承受的狀況?！　》康禺a泡沫會對整個金融體系及經濟體系造成重大影響，對社會的經濟系統(tǒng)造成極大威脅，當房產泡沫產生時，購房者需冷靜觀察，不參與投機行為，配合政府職能部門和銀行政策，共同消除不良影響。