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• 155****6223

  筍盤指的是明顯低于市場預(yù)期價的房屋，簡單來說某套房子的標價在100萬元左右，而周邊的均價都達到了150萬元，當房價漲到同一水平后，購房者就有較高的利潤。相對于新房來說，二手房更容易出現(xiàn)筍盤的情況，主要是因為交通條件的改變，使得許多房子具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ缘玫搅嗽S多購房者的關(guān)注從而使得房價上漲。
  購買筍盤也有一定的危險性，特別是很多人只是跟風購房并沒有對房產(chǎn)有正確的認知，很容易從成交價、掛盤價等非客觀因素進行判斷，還有一部分購房者只是單純覺得房價價格比較低，并沒有考慮好房屋的發(fā)展?jié)摿?，所以容易?dǎo)致出手困難。此外也有一些房屋，因為原房主可能存在有欠款或者是其他經(jīng)濟糾紛，使得購買風險比較大，所以盡可能在買房時要多做咨詢，并且查看相關(guān)房產(chǎn)拍賣的公告。

  查看全文↓ 2021-01-12 14:04:33

相關(guān)問題

• 問 筍盤是什么意思
  答

  筍盤是房地產(chǎn)市場上的特有名詞，指的是低于市場價、性價比很高的房子，這種類型的房屋價格明顯低于市場預(yù)期價格，物美價廉并且非常搶手，但購買筍盤風險也是比較大的。購買筍盤時需要注意：1、在購買二手筍盤時，需要掌控好購買的時間，如果沒有把控好購買時間，很有可能把損盤賠在手里，風險是比較大的。2、雖然筍盤中新房比較多，但也不排除有法院查封的房產(chǎn)，這類房子比較少見，但如果不小心購買到法院查封的筍盤，購買后是不能過戶和抵押的，只能用來居住，無法用來交易。3、如果發(fā)現(xiàn)筍盤價格比市場價要低很多，原屋主很有可能因為借款無法償還，導(dǎo)致房屋被拍賣，購買到這種類型的房子，很有可能碰到債主上門討債，或者是被破壞房屋的整體建筑的現(xiàn)象。

• 問 什么叫筍盤
  答

  筍盤是一個新型產(chǎn)生的名詞，指的是在市場大環(huán)境不太景氣的情況之下，通過購買低于市場價格的房屋來獲得更大利益的樓盤。尤其是在**近這段時間，因為房地產(chǎn)行業(yè)不是很景氣，而且有一些業(yè)主可能面臨周轉(zhuǎn)困難的問題或者是經(jīng)濟首先沒有辦法在正常的供房，會以低于市場價很多的價格出售房屋，而此類的房屋就被稱之為筍盤。購買筍盤就是購買相比同類型房屋價格更低的樓盤，可以當做是一種抄底的行為，但是在選擇房屋時要尤為的沉重，并不是所有的人都能夠選到真正的筍盤。比如一些本身房屋就有貸款，很多業(yè)主在著急低價出售的情況后，才發(fā)現(xiàn)房屋可能已經(jīng)面臨查封或者是凍結(jié)，而接盤者則會存在有錢、房兩空的情況發(fā)生，此外房價的持續(xù)下跌，可能會導(dǎo)致在購買筍盤之后出現(xiàn)貸款總額超過筍盤的市值。

• 問 什么是筍盤
  答

  筍盤指的是明顯低于市場預(yù)期價格的房子，可以是新房也可以是二手房，當買房之后該樓盤房價上漲幅度比較大，該房屋就是筍盤，具有較高的房價發(fā)展?jié)摿Χ胰菀壮鍪质峭顿Y的理想房產(chǎn)。但是筍盤也有一定的風險，所以除了考慮價格問題之外，還要考慮房屋本身的價值，以免受到低價的影響而導(dǎo)致無法脫手。無論購買新房還是二手房，首先要關(guān)注房屋的價值，如果是剛需居住盡可能選擇性價比較高的房屋而不是筍盤。可以考慮大開發(fā)商的住房，一方面房屋質(zhì)量有保障，而且小區(qū)環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施相對都已經(jīng)很成熟，特別是在一些大城市當中，便利的交通條件會省去很多生活費用。如果想要購買二手房，還要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)的所屬問題，在簽訂購房合約時盡可能的做到細致。

• 問 請問房地產(chǎn)復(fù)盤是什么意思？
  答

  一般是指2手房。一個小區(qū)在一斷時間內(nèi)會陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業(yè)主。洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

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• 問 ??誰知道新盤開盤是什么意思？
  答

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

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