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• 148****2729

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，如果是新房的話，需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，正的開發(fā)商的同意之后一起帶著身份證網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商的證明到當?shù)氐姆课?，交易管理部門取消網(wǎng)簽，然后辦理退房，如果說所購買的是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，雙方一起攜帶各自的身份證件和網(wǎng)簽合同，一些其他必要的材料到房管部門去申請網(wǎng)簽，對于已經(jīng)網(wǎng)簽之后的房子要退房，先要征得對方的同意。
  在買房的時候需要購房者明確的是，即便是網(wǎng)簽之后的房子也是可以退房的，但是需要本著雙方協(xié)商自愿的假定條件之下，而且如果在購房合同當中有明確的規(guī)定，購房網(wǎng)簽之后再退房，需要承擔違約責任，那么買房人要支付一定的違約金，網(wǎng)簽其實就是把購房合同在房管部門備案，并不代表說網(wǎng)簽之后就一定要購房。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:47:40

相關(guān)問題

• 問 已網(wǎng)簽的房子退房流程
  答

  已網(wǎng)簽的房子退房需要買賣雙方攜帶個人的證件到當?shù)氐姆?wù)窗口辦理，填寫存量房買賣合同信息注銷申請表，如果所購買的房屋是在中介或者是交易保證機構(gòu)之下進行的簽約需要在中介的協(xié)助之下提出注銷的申請。工作人員會對核銷的材料進行審核，并且在審核完畢之后在網(wǎng)簽系統(tǒng)當中注銷合同的信息，撤銷資金的托管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。網(wǎng)簽對于我們在購買房屋的過程當中起到了重要的保障作用，可以有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況，而且在網(wǎng)簽的時候也會對開發(fā)商或者是二手房主的個人資質(zhì)進行審核，對于買房者本身可以避免一些交易的陷阱。在進行網(wǎng)簽的時候，要仔細核查買賣合同的文本與房地產(chǎn)管理部門所出具的標準文本是否一致，而且對于相關(guān)的條款要仔細的閱讀。

• 問 已網(wǎng)簽的房子能申請退房嗎
  答

  已網(wǎng)簽的房子能申請退房。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，購房者在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商之后，需要對合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關(guān)資料去房產(chǎn)管理部門申請變更手續(xù)。

• 問 已草簽沒有網(wǎng)簽要退房怎么辦理
  答

  沒辦網(wǎng)簽并不代表合同不生效．關(guān)鍵要看合同條款及你是否能證明對方更換文本等情況．以你說的情況，約定的違約金標準確實比較高，實踐中很難支持．但是，是否你方可以不承擔違約責任而退房，目前不好判斷，建議帶合同和資料找律師具體研究提供幫助．上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

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• 問 怎么賣出售已網(wǎng)簽房子
  答

  如果已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，你想要把它售出去的話，再網(wǎng)簽階段是沒有辦法去變更購房人的名字的。但是你可以和對方溝通一下，你們在合同中做一個詳細的約定，將來辦理房屋的所有權(quán)的時候，可以變更手續(xù)?，F(xiàn)在已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子也是沒有辦法變更的，你可以和對方事先溝通一下吧，因為事實上這個房屋的所有權(quán)就已經(jīng)歸你了，所以在你出售之前**好和買家說一下。

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• 問 ??已網(wǎng)簽備案的房子可以交易嗎？
  答

  可以買賣，首先需要房主到房產(chǎn)交易中心調(diào)檔，之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性，押尾款的方式。等房產(chǎn)證下來再更名過戶。

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