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• 147****8501

  已網(wǎng)簽的房子能申請退房。根據(jù)相關條例規(guī)定，購房者在取得房屋所有產(chǎn)權證之前，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商之后，需要對合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關資料去房產(chǎn)管理部門申請變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-21 15:28:21

相關問題

• 問 已網(wǎng)簽的房子退房流程
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，如果是新房的話，需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，正的開發(fā)商的同意之后一起帶著身份證網(wǎng)簽合同以及開發(fā)商的證明到當?shù)氐姆课?，交易管理部門取消網(wǎng)簽，然后辦理退房，如果說所購買的是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，雙方一起攜帶各自的身份證件和網(wǎng)簽合同，一些其他必要的材料到房管部門去申請網(wǎng)簽，對于已經(jīng)網(wǎng)簽之后的房子要退房，先要征得對方的同意。在買房的時候需要購房者明確的是，即便是網(wǎng)簽之后的房子也是可以退房的，但是需要本著雙方協(xié)商自愿的假定條件之下，而且如果在購房合同當中有明確的規(guī)定，購房網(wǎng)簽之后再退房，需要承擔違約責任，那么買房人要支付一定的違約金，網(wǎng)簽其實就是把購房合同在房管部門備案，并不代表說網(wǎng)簽之后就一定要購房。

• 問 已網(wǎng)簽的房子退房流程
  答

  已網(wǎng)簽的房子退房需要買賣雙方攜帶個人的證件到當?shù)氐姆沾翱谵k理，填寫存量房買賣合同信息注銷申請表，如果所購買的房屋是在中介或者是交易保證機構之下進行的簽約需要在中介的協(xié)助之下提出注銷的申請。工作人員會對核銷的材料進行審核，并且在審核完畢之后在網(wǎng)簽系統(tǒng)當中注銷合同的信息，撤銷資金的托管，托管銀行轉劃資金到買方賬戶。網(wǎng)簽對于我們在購買房屋的過程當中起到了重要的保障作用，可以有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況，而且在網(wǎng)簽的時候也會對開發(fā)商或者是二手房主的個人資質進行審核，對于買房者本身可以避免一些交易的陷阱。在進行網(wǎng)簽的時候，要仔細核查買賣合同的文本與房地產(chǎn)管理部門所出具的標準文本是否一致，而且對于相關的條款要仔細的閱讀。

• 問 ??已網(wǎng)簽備案的房子可以交易嗎？
  答

  可以買賣，首先需要房主到房產(chǎn)交易中心調檔，之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性，押尾款的方式。等房產(chǎn)證下來再更名過戶。

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• 問 已草簽沒有網(wǎng)簽要退房怎么辦理
  答

  沒辦網(wǎng)簽并不代表合同不生效．關鍵要看合同條款及你是否能證明對方更換文本等情況．以你說的情況，約定的違約金標準確實比較高，實踐中很難支持．但是，是否你方可以不承擔違約責任而退房，目前不好判斷，建議帶合同和資料找律師具體研究提供幫助．上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

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• 問 ??網(wǎng)上已顯示網(wǎng)簽,沒簽正式合同,可以要求退房嗎？
  答

  若是未簽訂任何合同，則可以視為雙方還未就房屋交易達成協(xié)議，買賣雙方都可在合同簽訂前取消交易。已經(jīng)取得房屋的買方，在取消交易后應當將房屋退還，并應當支付適當?shù)姆课菡加觅M。

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