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• 152****9485

  已網簽的房子退房需要買賣雙方攜帶個人的證件到當地的服務窗口辦理，填寫存量房買賣合同信息注銷申請表，如果所購買的房屋是在中介或者是交易保證機構之下進行的簽約需要在中介的協(xié)助之下提出注銷的申請。工作人員會對核銷的材料進行審核，并且在審核完畢之后在網簽系統(tǒng)當中注銷合同的信息，撤銷資金的托管，托管銀行轉劃資金到買方賬戶。
  網簽對于我們在購買房屋的過程當中起到了重要的保障作用，可以有效避免出現一房多賣的情況，而且在網簽的時候也會對開發(fā)商或者是二手房主的個人資質進行審核，對于買房者本身可以避免一些交易的陷阱。在進行網簽的時候，要仔細核查買賣合同的文本與房地產管理部門所出具的標準文本是否一致，而且對于相關的條款要仔細的閱讀。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:43:08

相關問題

• 問 已網簽的房子退房流程
  答

  已經網簽的房子，如果是新房的話，需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，正的開發(fā)商的同意之后一起帶著身份證網簽合同以及開發(fā)商的證明到當地的房屋，交易管理部門取消網簽，然后辦理退房，如果說所購買的是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，雙方一起攜帶各自的身份證件和網簽合同，一些其他必要的材料到房管部門去申請網簽，對于已經網簽之后的房子要退房，先要征得對方的同意。在買房的時候需要購房者明確的是，即便是網簽之后的房子也是可以退房的，但是需要本著雙方協(xié)商自愿的假定條件之下，而且如果在購房合同當中有明確的規(guī)定，購房網簽之后再退房，需要承擔違約責任，那么買房人要支付一定的違約金，網簽其實就是把購房合同在房管部門備案，并不代表說網簽之后就一定要購房。

• 問 已網簽的房子能申請退房嗎
  答

  已網簽的房子能申請退房。根據相關條例規(guī)定，購房者在取得房屋所有產權證之前，買賣雙方經過協(xié)商之后，需要對合同內規(guī)定的內容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關資料去房產管理部門申請變更手續(xù)。

• 問 已草簽沒有網簽要退房怎么辦理
  答

  沒辦網簽并不代表合同不生效．關鍵要看合同條款及你是否能證明對方更換文本等情況．以你說的情況，約定的違約金標準確實比較高，實踐中很難支持．但是，是否你方可以不承擔違約責任而退房，目前不好判斷，建議帶合同和資料找律師具體研究提供幫助．上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

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• 問 怎么賣出售已網簽房子
  答

  如果已經網簽的房子，你想要把它售出去的話，再網簽階段是沒有辦法去變更購房人的名字的。但是你可以和對方溝通一下，你們在合同中做一個詳細的約定，將來辦理房屋的所有權的時候，可以變更手續(xù)?，F在已經網簽了的房子也是沒有辦法變更的，你可以和對方事先溝通一下吧，因為事實上這個房屋的所有權就已經歸你了，所以在你出售之前**好和買家說一下。

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• 問 ??已網簽備案的房子可以交易嗎？
  答

  可以買賣，首先需要房主到房產交易中心調檔，之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性，押尾款的方式。等房產證下來再更名過戶。

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