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• 145****7837

  還月供的房子可以退，而且是否退房也是購房人的權(quán)力，但這種權(quán)利是有法律限定的，并非是絕對(duì)的，不能任意行使。簡單來講，退房實(shí)際上指的就是合同被認(rèn)定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果。目前退房的常見情況有：
  ①到手之后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，無法通過質(zhì)檢，比如，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，可以要求開發(fā)商退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還全部已付款，并付給利息，給買受人造成損失的由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，由此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
  ②房子沒有任何問題，需要退房，由于已經(jīng)跟開發(fā)商都簽訂了合同，而且退房會(huì)影響開發(fā)商利益，因此需要支付一定的違約金，具體支付數(shù)額要根據(jù)合同來看。
  ③由于開發(fā)商的原因，在約定期間無法得到產(chǎn)權(quán)證，可以要求退房。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:10

相關(guān)問題

• 問 ??退房子交的月供部分退嗎？按揭貸款的房屋可以退嗎？
  答

  很肯定，是可以的，1、過錯(cuò)方是開發(fā)商，那就很容易，2、如果是你單方面的，那就比較麻煩了，要協(xié)商，**好能找接手買房屋的還好辦點(diǎn)，后期手續(xù)也比較繁瑣購房有違約賠償嗎？房屋退了，但是不等于貸款也退的，屬于提前還款了，如果有違約，那又是一筆錢假如你房屋退了，也不還銀行錢，銀行會(huì)清算房屋，但是房屋已經(jīng)屬于開發(fā)商的了，開發(fā)商不會(huì)讓自己利益受損的，所以如果達(dá)成退房了，開發(fā)商也不會(huì)吧全部房款給你的，會(huì)把銀行貸款的加違約還給銀行的，只會(huì)吧**部分給你，2個(gè)違約金和相關(guān)手續(xù)也是不小費(fèi)用呢

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• 問 退房子交的月供部分退嗎
  答

  退是不能退了，貸款已經(jīng)批下來了，月供你也正在還，如果要退的話，你的這些錢需要有人給你出，而且銀行和房管局那里也被案了，是相當(dāng)?shù)穆闊５确慨a(chǎn)證下來吧，可以賣了

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• 問 月供的房子可以貸款嗎? 我有正在還月供的房子，這樣的話，我可以做貸款嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金，那么可以用每月交的公積金還月供嗎
  答

  比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除！而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。舉個(gè)例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次 說的很明白了

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• 問 還在還月供的房子怎么買賣？
  答

  要么賣家先用錢將房屋抵押取消再賣，或者買房先付一部分**給賣家還清貸款，再過戶

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