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• 137****5656

  要么賣家先用錢將房屋抵押取消再賣，或者買房先付一部分**給賣家還清貸款，再過戶

  查看全文↓ 2012-12-04 15:20:10
• 156****2659

  首先用買方的**款繳清剩余貸款，撤銷房產(chǎn)的抵押登記，然后交易。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:17:22

相關(guān)問題

• 問 還月供的房子可以退嗎
  答

  還月供的房子可以退，而且是否退房也是購房人的權(quán)力，但這種權(quán)利是有法律限定的，并非是絕對(duì)的，不能任意行使。簡單來講，退房實(shí)際上指的就是合同被認(rèn)定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果。目前退房的常見情況有：①到手之后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，無法通過質(zhì)檢，比如，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，可以要求開發(fā)商退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還全部已付款，并付給利息，給買受人造成損失的由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，由此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。②房子沒有任何問題，需要退房，由于已經(jīng)跟開發(fā)商都簽訂了合同，而且退房會(huì)影響開發(fā)商利益，因此需要支付一定的違約金，具體支付數(shù)額要根據(jù)合同來看。③由于開發(fā)商的原因，在約定期間無法得到產(chǎn)權(quán)證，可以要求退房。

• 問 公積金怎么還月供
  答

  看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月償還貸款的合同，那么你的公積金賬戶內(nèi)留存的15000元就是強(qiáng)制要留存的12個(gè)月的公積金總額，這個(gè)15000元是不能動(dòng)的，是保證金押金性質(zhì)，。 你每月公積金只有1000元，那么你每月還必須往卡內(nèi)再存上500元，由辦理公積金的銀行統(tǒng)一扣繳1500元的貸款。 至于你說的公積金定期和活期問題，和你沒有關(guān)系。那是指有貸款但不用每月要公積金沖抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請(qǐng)使用個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金償還貸款，這個(gè)只能用銀行轉(zhuǎn)賬形式不能提取現(xiàn)金，只能用于償還貸款的本金。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金，那么可以用每月交的公積金還月供嗎
  答

  比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除！而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。舉個(gè)例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次 說的很明白了

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• 問 ??有沒有人知道公積金還月供怎么還？
  答

  住房公積金還房貸怎么還法？1、其實(shí)對(duì)于住房公積金還貸款的問題，有很多的方法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。3、當(dāng)然還貸款我們也可以每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。下住房公積金還房貸怎么還法？公積金還款注意事項(xiàng)？公積金還款注意事項(xiàng)？1、選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。2、變更公積金還貸方式，如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金貸款還月供時(shí)里面的錢怎么算
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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