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• 137****0149

  比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除！
  而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。
  舉個例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次 說的很明白了

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:15
• 136****8521

  公積金貸款還款方式有以下三種：
  一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:11
• 148****8576

  1、兩種沖還貸方式：年沖和月沖
  
  
  
  提取住房公積金還月供，一般被稱作“沖還貸”，而主要方式有兩種：每年還一次（年沖）和每月還一次（月沖）。
  
  
  
  兩者的區(qū)別：
  
  
  
  年沖：每年一次性提取住房公積金賬戶余額抵扣貸款本金。還貸后，每月的月供還需要使用客戶的自有資金，不得再使用公積金帳戶里的錢。
  
  
  
  月沖：每月直接從公積金賬戶中提取公積金，抵扣當(dāng)月貸款本息。但是如果提取的公積金金額不足時（比如，斷了公積金），應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。相較于年沖，月沖不僅可以抵扣公積金的貸款本息，而且還可以抵扣商業(yè)性的貸款本息。
  
  
  
  需要注意的是，年沖和月沖兩者只能二選一。如果今后想要改變沖還貸方式的話，需自己到貸款銀行辦理變更沖還貸方式。
  
  
  
  2、兩種方式的適用人群
  
  
  
  年沖的話是一年一次性還款，所以說每月的月供還是要自己出，相對來說，可能壓力大一些。所以如果你資金充足，月供壓力不是很大，就可以選擇這種方式。
  
  
  
  月沖的是按月還款，可以抵扣月供，相對來說會讓貸款人的還款壓力減少。所以，如果你工作穩(wěn)定，還款壓力比較大，就選擇月沖**合適！
  
  
  
  3、辦理沖還貸所需要的資料
  
  
  
  要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
  
  （1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
  
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  辦理需要的材料：??
  
  （1）貸款人、貸款人配偶以及共同貸款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  
  （2）貸款人的婚姻關(guān)系證明；
  
  （3）貸款人**近一次的貸款還款憑證；
  
  （4）貸款人的儲蓄還款賬戶；
  
  （5）貸款人留存的《貸款合同》原件。??
  
  另外，貸款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好貸款合同身份證戶口簿和原《委托書》。?
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:07

相關(guān)問題

• 問 純商貸可以用公積金還月供嗎
  答

  可以，但是需要注意：1、公積金貸款最高可貸款額度為房屋總價的70%；2、公積金的貸款期限最長不超過30年；3、貸款申請人必須有合法的職業(yè)，并且有一定的繳存年限；4、公積金還款時，需要按照月供分期還款，且月供不能低于最低限額；5、公積金貸款支持個人和家庭申請，但家庭貸款額度有限制；6、公積金貸款需要提供可靠的擔(dān)保，并且有一定的擔(dān)保比例要求。

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• 問 公積金怎么還月供
  答

  看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月償還貸款的合同，那么你的公積金賬戶內(nèi)留存的15000元就是強(qiáng)制要留存的12個月的公積金總額，這個15000元是不能動的，是保證金押金性質(zhì)，。 你每月公積金只有1000元，那么你每月還必須往卡內(nèi)再存上500元，由辦理公積金的銀行統(tǒng)一扣繳1500元的貸款。 至于你說的公積金定期和活期問題，和你沒有關(guān)系。那是指有貸款但不用每月要公積金沖抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請使用個人賬戶內(nèi)的公積金償還貸款，這個只能用銀行轉(zhuǎn)賬形式不能提取現(xiàn)金，只能用于償還貸款的本金。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款的月供嗎
  答

  一般來說，不允許用公積金來還商業(yè)貸款的月供。如果你想用公積金還商業(yè)貸款，建議你先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，看看有沒有可能申請辦理，具體情況要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金貸款還月供時里面的錢怎么算
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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• 問 商貸怎么用公積金還月供
  答

  商貸使用公積金還款一般分為兩種途徑：①商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款②公積金余額因為公積金貸款再買房的時候，由于額度不高，但是房款數(shù)額比較多，所以選擇了申請商業(yè)貸款。在辦理成功之后，因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高很多，可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，來減輕自己的負(fù)擔(dān)。不同銀行的政策是不一樣，所以在辦理的時候需要向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢，部分銀行會要求交滿一年的房貸之后才可以申請轉(zhuǎn)成公積金貸款。大多數(shù)擁有公積金賬戶的人群，還可以用提取公積金余額的方式來還商業(yè)貸款，但是提取的額度不能夠超過貸款的總額，而且在貸款提取的過程當(dāng)中，分直接提取和委托提取兩種方法，可委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)，每月直接從賬戶中劃扣當(dāng)月貸款應(yīng)歸還部分。