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  商貸使用公積金還款一般分為兩種途徑：
  ①商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  ②公積金余額因為公積金貸款再買房的時候，由于額度不高，但是房款數(shù)額比較多，所以選擇了申請商業(yè)貸款。在辦理成功之后，因為商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高很多，可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，來減輕自己的負(fù)擔(dān)。不同銀行的政策是不一樣，所以在辦理的時候需要向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢，部分銀行會要求交滿一年的房貸之后才可以申請轉(zhuǎn)成公積金貸款。大多數(shù)擁有公積金賬戶的人群，還可以用提取公積金余額的方式來還商業(yè)貸款，但是提取的額度不能夠超過貸款的總額，而且在貸款提取的過程當(dāng)中，分直接提取和委托提取兩種方法，可委托所在地公積金管理機構(gòu)，每月直接從賬戶中劃扣當(dāng)月貸款應(yīng)歸還部分。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:22

相關(guān)問題

• 問 純商貸可以用公積金還月供嗎
  答

  可以，但是需要注意：1、公積金貸款最高可貸款額度為房屋總價的70%；2、公積金的貸款期限最長不超過30年；3、貸款申請人必須有合法的職業(yè)，并且有一定的繳存年限；4、公積金還款時，需要按照月供分期還款，且月供不能低于最低限額；5、公積金貸款支持個人和家庭申請，但家庭貸款額度有限制；6、公積金貸款需要提供可靠的擔(dān)保，并且有一定的擔(dān)保比例要求。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金，那么可以用每月交的公積金還月供嗎
  答

  比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶里扣除！而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。舉個例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢一年可以領(lǐng)一次 說的很明白了

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• 問 怎么用公積金還商業(yè)貸款月供
  答

  公積金可以用來償還商業(yè)貸款月供，但需要經(jīng)過銀行的審核和批準(zhǔn)，步驟如下：1. 申請?zhí)崛」e金：持有有效的公積金和貸款證明，向公積金管理機構(gòu)申請?zhí)崛」e金；2. 向銀行申請貸款月供償還：將公積金提取申請、貸款證明等材料提交給借款銀行，申請使用公積金支付貸款月供；3. 銀行審核、批準(zhǔn)：銀行審核申請材料，確認(rèn)申請有效后，批準(zhǔn)使用公積金還貸款月供；4. 公積金支付貸款月供：按照銀行要求，將公積金支付給銀行，用于償還貸款月供。

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• 問 公積金怎么還月供
  答

  看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月償還貸款的合同，那么你的公積金賬戶內(nèi)留存的15000元就是強制要留存的12個月的公積金總額，這個15000元是不能動的，是保證金押金性質(zhì)，。 你每月公積金只有1000元，那么你每月還必須往卡內(nèi)再存上500元，由辦理公積金的銀行統(tǒng)一扣繳1500元的貸款。 至于你說的公積金定期和活期問題，和你沒有關(guān)系。那是指有貸款但不用每月要公積金沖抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請使用個人賬戶內(nèi)的公積金償還貸款，這個只能用銀行轉(zhuǎn)賬形式不能提取現(xiàn)金，只能用于償還貸款的本金。

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• 問 公積金還月供怎么還? 公積金貸款還月供時里面的錢怎么算
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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