如果打算購買房屋的話，根據(jù)當?shù)氐臉鞘袃r格，其實只要準備出30%的首付款就能夠買房，在買房之前先要了解自己的真實需求，是打算買房用來自己居住還是用來投資，如果是投資的話，所購買的房子最好是選擇地段比較好的房屋，如果是自住的話，可以考慮一下自己未來的經(jīng)濟收入是否能夠支撐得起每個月的房貸又不影響正常的生活，在這個范圍內(nèi)選擇房子。購買二手房的話，首付比例會更高一些，因為有些城市二手房的首付款是根據(jù)二手房的評估價進行計算的，如果房子的評估值不是特別高的話，能夠貸出來的貸款額度就比較低，所以就需要多準備一些首付款，這樣才不會影響到后續(xù)的交易。大多數(shù)的城市一套普通點的房子，價格在100萬元左右，所以如果已經(jīng)夠首付款的話，可以考慮現(xiàn)在購房。

現(xiàn)在的房價來看，一般需要準備20萬到30萬元就能夠購房可以支付首付款，特別是在一些比較小的城市，對于首付的要求并不是特別多，一般準備10到20萬元，也能夠購房，如果大城市的話，可能首付就需要到幾百萬，所以地區(qū)不同準備的錢有著較大的區(qū)別，此外也要看自己所購房的面積大小，面積較小的話，準備的錢就少一些。無論是購買期房還是購買二手房，除了準備房款之外，還需要準備一部分的稅費，目前的契稅是按照1.5%征收，如果是100萬元的房子，契稅就要支付1.5萬元，而且除了稅費之外，還要滿足日后的裝修費用，所以適當?shù)亩鄿蕚湟恍┵彿靠?。在購買房屋的時候不要購買超出自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的房子，而且要從長遠打算，考慮自己的工作和實際的收入。

預估購房費用算好了可用數(shù)額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個周期內(nèi)所需花費的總費用。shqianyy購房費用可不僅僅是**款、總價那么簡單。之后的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內(nèi)。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起**款就可以做出購房決定了，這樣后期往往會出現(xiàn)因手頭資金不足延期收房，收房后沒錢裝修等窘境。買家需要支付的款項：1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低于10萬元。“定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以查看我之前發(fā)的文章），其二是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，業(yè)主有沒有債務(wù)糾紛，這些有可能波及房屋產(chǎn)權(quán)的。2、**款二手房的**款與新房有較大區(qū)別，新房能做到標準的**水平，比**是5成，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，**比例就必須相應(yīng)提高。3、契稅契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨立的標準，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。4、個稅不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業(yè)主承當一部分的稅費支出。當房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的征收標準，各地有所不同，以上海為例，當房子是普通住宅時，個稅計算方式有兩種：差額的20%或網(wǎng)簽價的1%。當房子時非普通住房時，個稅計算方式是差額的20%或網(wǎng)簽價的2%。5、增值稅當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網(wǎng)簽價/(1+5%)×5.65%。PS：在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上。6、中介費中介費并無定數(shù)，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標準中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用?？偟馁M用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據(jù)當?shù)氐男星閬泶_定，行情好的城市一般購房者承當?shù)母唷?、首筆月供買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢你要準備好。8、物業(yè)費物業(yè)交割完畢后，你一般需要補齊一年的物業(yè)費。9、一些小額費用從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。10、裝修費裝修費可多可少，需要你自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。

購房需要交：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。