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• 153****8473

  如果打算購買房屋的話，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉鞘袃r(jià)格，其實(shí)只要準(zhǔn)備出30%的首付款就能夠買房，在買房之前先要了解自己的真實(shí)需求，是打算買房用來自己居住還是用來投資，如果是投資的話，所購買的房子最好是選擇地段比較好的房屋，如果是自住的話，可以考慮一下自己未來的經(jīng)濟(jì)收入是否能夠支撐得起每個月的房貸又不影響正常的生活，在這個范圍內(nèi)選擇房子。
  購買二手房的話，首付比例會更高一些，因?yàn)橛行┏鞘卸址康氖赘犊钍歉鶕?jù)二手房的評估價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的評估值不是特別高的話，能夠貸出來的貸款額度就比較低，所以就需要多準(zhǔn)備一些首付款，這樣才不會影響到后續(xù)的交易。
  大多數(shù)的城市一套普通點(diǎn)的房子，價(jià)格在100萬元左右，所以如果已經(jīng)夠首付款的話，可以考慮現(xiàn)在購房。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:35

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• 問 手里有多少錢可以買房子
  答

  現(xiàn)在的房價(jià)來看，一般需要準(zhǔn)備20萬到30萬元就能夠購房可以支付首付款，特別是在一些比較小的城市，對于首付的要求并不是特別多，一般準(zhǔn)備10到20萬元，也能夠購房，如果大城市的話，可能首付就需要到幾百萬，所以地區(qū)不同準(zhǔn)備的錢有著較大的區(qū)別，此外也要看自己所購房的面積大小，面積較小的話，準(zhǔn)備的錢就少一些。無論是購買期房還是購買二手房，除了準(zhǔn)備房款之外，還需要準(zhǔn)備一部分的稅費(fèi)，目前的契稅是按照1.5%征收，如果是100萬元的房子，契稅就要支付1.5萬元，而且除了稅費(fèi)之外，還要滿足日后的裝修費(fèi)用，所以適當(dāng)?shù)亩鄿?zhǔn)備一些購房款。在購買房屋的時候不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，而且要從長遠(yuǎn)打算，考慮自己的工作和實(shí)際的收入。

• 問 多少錢可以買房子
  答

  這個要看實(shí)際情況，因?yàn)椴煌鞘械姆績r(jià)是有很大差異的，具體如下：①如果是在一線城市買房的話，那至少也要好幾百萬，如果房子的地理位置比較好，那么一套房子的總成交價(jià)甚至?xí)_(dá)到上千萬。比如說在北京或者是上海買房，需要的資金肯定是比較多的，通常一套核心區(qū)域的房子成交價(jià)格都不會低于2000萬，有些甚至?xí)_(dá)到上億的人民幣。②但如果只是在一些小縣城買房的話，有的時候幾十萬可能就能購買一套住宅房了。因?yàn)樾】h城的房價(jià)本身比較的便宜，每平米的房價(jià)可能也就在幾千塊錢左右。綜上所述，不同城市的房子售價(jià)是有很大差異的，即便是在同一個城市買房，如果地段不一樣或者是樓層不一樣的話，房價(jià)上面同樣也會有著很大的差異。所以在買房的時候，自己應(yīng)該先提前問清楚具體的價(jià)格。

• 問

  想要買房，你得先滿足首要條件。什么事首要條件呢，那無非就是房款（白話講就是錢、錢、錢）。當(dāng)然光有買房的錢還不行，你還得準(zhǔn)備一些其他的款項(xiàng)。都滿足了才能真正安心去買房哦！首先備齊**款買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，**比例必須上調(diào)。通常情況下房屋評估值要比網(wǎng)簽價(jià)格低10%-15%左右。第二考慮日后月供BANK放款成功后，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因?yàn)橘I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。第三準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用新房的稅費(fèi)相對簡單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4-5萬元左右。二手房的相對復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。經(jīng)適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。二手房交易還涉及到中介費(fèi)，此外，還有一些雜七雜八的費(fèi)用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補(bǔ)差費(fèi)（根據(jù)實(shí)測面積而定）、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，這些算下來也不少錢。**后不能忘記裝修費(fèi)用

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