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• 141****3949

  購房需要交：契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
  買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個人收入所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:18:38
• 137****3975

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:18:27
• 147****1632

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:18:15

相關(guān)問題

• 問 新房家電一共要多少錢
  答

  要看你怎樣裝修，買什么品牌的家具，一般來說，裝修好點的幾十萬，再買好點的家具，幾十萬，享受派的，加起來大概要六七十萬，七八十萬

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• 問 請問二手商鋪一共要交多少稅費呢？
  答

  買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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• 問 ??請問，買房子各種稅費大概需要多少錢？
  答

  買家需要支付的款項：1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低于10萬元。“定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以查看我之前發(fā)的文章），其二是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，業(yè)主有沒有債務(wù)糾紛，這些有可能波及房屋產(chǎn)權(quán)的。2、**款二手房的**款與新房有較大區(qū)別，新房能做到標(biāo)準(zhǔn)的**水平，比**是5成，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，**比例就必須相應(yīng)提高。3、契稅契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導(dǎo)價，誰高誰就是稅基）。4、個稅不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業(yè)主承當(dāng)一部分的稅費支出。當(dāng)房子不是“滿五唯一”時，就涉及到個稅了，個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同，以上海為例，當(dāng)房子是普通住宅時，個稅計算方式有兩種：差額的20%或網(wǎng)簽價的1%。當(dāng)房子時非普通住房時，個稅計算方式是差額的20%或網(wǎng)簽價的2%。5、增值稅當(dāng)房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網(wǎng)簽價/(1+5%)×5.65%。PS：在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上。6、中介費（如果你是通過中介來完成買房意愿的）中介費并無定數(shù)，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費用?？偟馁M用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬泶_定，行情好的城市一般購房者承當(dāng)?shù)母唷?、首筆月供買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢你要準(zhǔn)備好。8、物業(yè)費物業(yè)交割完畢后，你一般需要補齊一年的物業(yè)費。9、一些小額費用從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。10、裝修費裝修費可多可少，需要你自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。

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• 問 想買房子，需要商業(yè)貸款25萬，請問下加上利息一共要還多少錢？月付多少錢？假如分10年或20年
  答

  基準(zhǔn)利率10年的情況下：連本帶利342000元 每月2850元基準(zhǔn)利率20年的情況下：連本帶利450900元 每月1878.75元上浮1.1倍10年的情況下：連本帶利352500元 每月2937.5元上浮1.1倍20年的情況下：連本帶利474600元 每月1977.5元

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• 問 ??買房貸款20萬30年一共要還多少錢給銀行呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購房貸款20萬元，貸款年限為15年，如果按照基準(zhǔn)利率計算，等額本息的還款方式，每月的還款額度為1571.19元，如果首套房購買利率有優(yōu)惠的話，每月的還款額度還會少幾十元～

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