已有1個(gè)回答

• 155****3801

  房子的均價(jià)指的就是整個(gè)項(xiàng)目樓盤當(dāng)中所有房型的平均單價(jià)，其實(shí)像住房廣告當(dāng)中的價(jià)格，指的就是均價(jià)，在進(jìn)行均價(jià)計(jì)算的時(shí)候，不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是由房地產(chǎn)商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的價(jià)格，除了能夠依靠均價(jià)來吸引一部分的客戶之外，均價(jià)也是收回成本并且獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  大家在買房的時(shí)候，除了要參考均價(jià)之外，也要向開發(fā)商實(shí)地咨詢一下房屋的具體價(jià)格，因?yàn)榫鶅r(jià)是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要指標(biāo)，可以被認(rèn)作是樓盤售價(jià)的平均值，在這個(gè)基礎(chǔ)之上，好一些的房子會(huì)比均價(jià)高，但幾乎沒有房子會(huì)比均價(jià)低，像是高層建筑樓層越高比均價(jià)就價(jià)格越貴，基本上是每個(gè)樓層都要貴50元左右，所以說在買房的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來購(gòu)房。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:50

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫房子的均價(jià)?買房子均價(jià)是什么意思?
  答

  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)?！熬鶅r(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是開發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格，代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子什么叫組合貸款
  答

  所謂的組合貸款，其實(shí)就是指使用住房公積金貸款加商業(yè)貸款，有部分人是符合公積金貸款要求的，可是公積金貸款的額度卻不夠，那么在這種情況下就可以選擇組合貸款。也就是說在辦理貸款的時(shí)候優(yōu)先使用公積金貸款，剩余的那些貸款額度再去使用商業(yè)貸款，不過一般兩項(xiàng)貸款的總額度不可以超過總房?jī)r(jià)的80%，而且只有正常繳存公積金的職工，才可以去申請(qǐng)組合式的貸款。組合貸款的優(yōu)點(diǎn)還是比較明顯的，比如組合式的貸款稅率是比較適中的，畢竟組合貸款當(dāng)中的公積金貸款利率是比較低的。另外，組合式貸款的額度要比純公積金貸款的額度高很多。不過組合式的貸款也有本身的一些缺陷，比如說組合式的貸款在申請(qǐng)的時(shí)候需要花費(fèi)的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，因?yàn)檎麄€(gè)審核的流程比較的繁雜。

• 問 ??什么叫房子的均價(jià)？房子的均價(jià)是什么意思？
  答

  是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價(jià)格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。比方說某個(gè)樓盤的均價(jià)是10000元/平米。是說這個(gè)樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個(gè)參考?；蛘哒f某個(gè)樓盤的均價(jià)是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。在比方說北京市5環(huán)以內(nèi)房屋均價(jià)是25000/平米。區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國(guó)家決策者參考的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子的時(shí)候什么叫公攤
  答

  公攤面積指的是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了建筑面積。對(duì)于公攤面積，國(guó)家尚無明確法律法規(guī)，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件作出規(guī)定，因此公攤面積的不明確，使其成為交易過程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。公攤面積有以下危害：①價(jià)格幻覺公攤面積會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生價(jià)格幻覺，造成了價(jià)格較低的錯(cuò)覺。例如，房子建筑面積70平+公攤面積30平米，售價(jià)是300萬元，也就是每平米3萬元。如果按照套內(nèi)面積來出售，那就是每平米價(jià)格會(huì)高于3萬元，存在較大的價(jià)格差異。②公攤面積數(shù)目不詳。業(yè)主可以測(cè)量實(shí)際使用面積，但是無法測(cè)量公攤。所以大多數(shù)業(yè)主只能看著購(gòu)房合同上寫著多少。黑心開發(fā)商可能會(huì)把地下室，車棚都算進(jìn)公攤，而國(guó)家規(guī)定這些不能計(jì)算在其中。

• 問 房屋均價(jià)是多少? 買房子均價(jià)是什么意思
  答

  您好，我是愛房網(wǎng)編輯薛雯靜，每個(gè)樓盤因?yàn)闃菍?、位置等不同，價(jià)格也會(huì)有高低，買房均價(jià)就是取樓盤的平均值，比如這個(gè)樓盤**低價(jià)20000元/平米，**高價(jià)24000元/平米，均價(jià)就是22000元/平米。

  全部3個(gè)回答>