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• 137****7659

  “均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。
  
  “均價”不是簡單的算術平均值，而是開發(fā)商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格，代表一個項目的整體價位水平。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:48:21
• 145****3788

  一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。
  比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:48:15
• 143****9460

  是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
  比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。
  或者說某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。
  在比方說北京市5環(huán)以內(nèi)房屋均價是25000/平米。
  區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 17:48:12

相關問題

• 問 ??什么叫房子的均價？房子的均價是什么意思？
  答

  是指一定區(qū)域內(nèi)的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考?；蛘哒f某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。在比方說北京市5環(huán)以內(nèi)房屋均價是25000/平米。區(qū)域不同，意義也就不一樣。以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國家決策者參考的。

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• 問 房屋均價是多少? 買房子均價是什么意思
  答

  您好，我是愛房網(wǎng)編輯薛雯靜，每個樓盤因為樓層、位置等不同，價格也會有高低，買房均價就是取樓盤的平均值，比如這個樓盤**低價20000元/平米，**高價24000元/平米，均價就是22000元/平米。

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• 問 新房均價是多少？ 買房子均價是什么意思
  答

  　“均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 買房子什么叫均價
  答

  房子的均價指的就是整個項目樓盤當中所有房型的平均單價，其實像住房廣告當中的價格，指的就是均價，在進行均價計算的時候，不是簡單的算術平均值，而是由房地產(chǎn)商根據(jù)當前的市場情況專門制定的價格，除了能夠依靠均價來吸引一部分的客戶之外，均價也是收回成本并且獲得利潤的價格。大家在買房的時候，除了要參考均價之外，也要向開發(fā)商實地咨詢一下房屋的具體價格，因為均價是整個樓盤銷售價格控制的一個重要指標，可以被認作是樓盤售價的平均值，在這個基礎之上，好一些的房子會比均價高，但幾乎沒有房子會比均價低，像是高層建筑樓層越高比均價就價格越貴，基本上是每個樓層都要貴50元左右，所以說在買房的時候，要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件來購房。

• 問 房子的均價是什么意思
  答

  房子的均價指的是，在某一個區(qū)域內(nèi)，一些樓盤所有房子的面積的總成交價格，除以這些房子的總面積，就能計算出平均每平方米的價格，這就是房子的均價。房子的均價和房屋真正的銷售價格是有一定區(qū)別的，房子均價能夠反映出此樓盤的價位水平，購買時，還是需要參考房屋的實際售價。影響房價的因素，常見的有以下三種：1、房屋的所在區(qū)域每個城市對于發(fā)展的規(guī)劃是不同的，對于有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，房屋的房價是保持持續(xù)上漲的狀態(tài)，并且房價也是比較高的。2、房子所在地段購買房屋時，如果所在的地段比較好，周邊配套設施很齊全，并且交通便利，日常出行比較方便，這類房屋價格一般比較高。3、房子自身的因素房屋的結(jié)構(gòu)、樓層和戶型等因素，都會對房價產(chǎn)生影響，好的戶型和樓層的房子價格會比較高，樓層和戶型不太好的房子價格就比較低。