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• 145****0034

  您好，我是愛房網(wǎng)編輯薛雯靜，每個(gè)樓盤因?yàn)闃菍?、位置等不同，價(jià)格也會(huì)有高低，買房均價(jià)就是取樓盤的平均值，比如這個(gè)樓盤**低價(jià)20000元/平米，**高價(jià)24000元/平米，均價(jià)就是22000元/平米。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:17:06
• 144****6972

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。
  比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬元。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:17:01
• 155****8437

  
  房地產(chǎn)均價(jià)：均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營銷策略

  查看全文↓ 2019-01-06 17:16:56

相關(guān)問題

• 問 新房均價(jià)是多少？ 買房子均價(jià)是什么意思
  答

  　“均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問 ??什么叫房子的均價(jià)?買房子均價(jià)是什么意思?
  答

  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)?！熬鶅r(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是開發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格，代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。

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• 問 房屋均價(jià)是什么意思
  答

  房屋均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，也可以簡單的認(rèn)為是每平方米的均價(jià)，房屋的均價(jià)并不是最后的成交價(jià)，在購房的時(shí)候除了要參考均價(jià)之外，還要考慮到樓面價(jià)、預(yù)售價(jià)和實(shí)際售價(jià)籃球，房子的均價(jià)與實(shí)際的售價(jià)相差一般是在1000元以內(nèi)。房價(jià)受這些因素影響：1、每個(gè)城市在規(guī)劃方面會(huì)有所不同，特別是當(dāng)遇到舊城區(qū)改造的時(shí)候，房價(jià)會(huì)略微有所上升。2、很多的人們在購房的時(shí)候往往會(huì)忽略房子的地段，尤其是交通的便利度，對(duì)日后的居住有很大的影響，周邊如果有地鐵和公交站的話，價(jià)格都會(huì)比較高。3、在購買的時(shí)候也要考慮房屋的結(jié)構(gòu)樓層，如果戶型比較好且是南北通透的房子，就會(huì)比同條件的房子價(jià)格上要高一些。

• 問 哪位告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價(jià)。該指標(biāo)是說明這個(gè)樓盤的平均價(jià)格水平。房地產(chǎn)起價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中**低價(jià)房地產(chǎn)的單價(jià)。

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• 問 求告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)和明碼標(biāo)價(jià)審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在申請商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)改委申報(bào)商品房銷售價(jià)格，已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，并在銷售場所醒目位置進(jìn)行公示。《通知》要求，在市城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房，須按照國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在申請商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）申報(bào)商品房銷售價(jià)格，其標(biāo)價(jià)方式、標(biāo)價(jià)內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；已取得商品房預(yù)售許可并進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。針對(duì)樓市價(jià)格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”，并在銷售場所醒目位置進(jìn)行公示；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施行政處罰。

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