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• 151****1322

  日前，石家莊市住建局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)和明碼標(biāo)價(jià)審核監(jiān)制工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)改委申報(bào)商品房銷售價(jià)格，已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示。
  
  《通知》要求，在市城區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房，須按照國(guó)家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》以及河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，必須向市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）申報(bào)商品房銷售價(jià)格，其標(biāo)價(jià)方式、標(biāo)價(jià)內(nèi)容必須經(jīng)市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）審核監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)持市發(fā)展和改革委（價(jià)格主管部門）的審核回執(zhí)，到市住建部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；已取得商品房預(yù)售許可并進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
  
  針對(duì)樓市價(jià)格，《通知》明確規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一套一標(biāo)”、“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。凡違規(guī)者依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施行政處罰。

  查看全文↓ 2018-12-31 22:22:24
• 145****7283

  實(shí)際上房屋的價(jià)格都會(huì)有所變動(dòng)，真正購(gòu)房時(shí)均價(jià)沒(méi)有普遍意義。
  如果說(shuō)是某個(gè)城市或地區(qū)的房屋均價(jià)，指的是成交平均價(jià)格，同樣由于房屋的具體情況千差萬(wàn)別，沒(méi)有太大的實(shí)際意義。

  查看全文↓ 2018-12-31 22:22:21
• 131****1533

  均價(jià)是指平均價(jià)格
  賣房子均價(jià)，這里可能有幾個(gè)意思，因?yàn)槟阏f(shuō)的內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單了
  賣房子均價(jià)，可能是指
  1，成套房子均價(jià)：指以套為單位的房子均價(jià)，例如：A單元，一共10套房子，均價(jià)是每套100萬(wàn)。
  2，房屋每平米均價(jià)：指以每套房子的面積為單位的平均價(jià)格，如每平米均價(jià)為1萬(wàn)元
  3，現(xiàn)在一般來(lái)講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時(shí)所說(shuō)的，某某小區(qū)新開(kāi)樓盤，均價(jià)3萬(wàn)元……
  這個(gè)是什么意思呢，就是說(shuō)開(kāi)放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價(jià)格要高一些，面積大的要貴一些；相對(duì)的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價(jià)一些。
  銷售商將這些房子不同的價(jià)格相加，除以總的面積，就得出了一個(gè)平均價(jià)格。
  但實(shí)際上，這個(gè)平均價(jià)格對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意義不是特別大。因?yàn)椋阋I相對(duì)理想的房子，那么價(jià)格肯定要高于均價(jià)的，如果買一個(gè)不太理想的房子，價(jià)格可能是低于平均價(jià)格的

  查看全文↓ 2018-12-31 22:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位告知房屋均價(jià)是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)均價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價(jià)。該指標(biāo)是說(shuō)明這個(gè)樓盤的平均價(jià)格水平。房地產(chǎn)起價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目樓盤中**低價(jià)房地產(chǎn)的單價(jià)。

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• 問(wèn) 求告知住房公積金顯示封存什么意思？
  答

  如果是個(gè)人住房公積金賬戶集中封存，原則上是在員工離職后，由原單位到其住房公積金賬戶所在地的公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理封存手續(xù)。如果是職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系、職工進(jìn)再就業(yè)中心且原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)、職工停薪留職、職工因其他原因中斷工資收入且由職工本人提出申請(qǐng)中斷繳存，是到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續(xù)：（1）被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動(dòng)合同的；（2）職工所在單位撤銷的；（3）職工與單位解除勞動(dòng)合同、未重新上崗的；（4）職工辭職或被單位辭退、開(kāi)除、未重新上崗工作的；（5）職工在服刑、勞教期間的；（6）經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位在批準(zhǔn)緩繳期限內(nèi)的；（7）其它原因需要封存的。職工賬戶在封存狀態(tài)時(shí)不能申請(qǐng)住房公積金貸款，但因購(gòu)買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。

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• 問(wèn) 房屋均價(jià)是什么意思
  答

  房屋均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，也可以簡(jiǎn)單的認(rèn)為是每平方米的均價(jià)，房屋的均價(jià)并不是最后的成交價(jià)，在購(gòu)房的時(shí)候除了要參考均價(jià)之外，還要考慮到樓面價(jià)、預(yù)售價(jià)和實(shí)際售價(jià)籃球，房子的均價(jià)與實(shí)際的售價(jià)相差一般是在1000元以內(nèi)。房?jī)r(jià)受這些因素影響：1、每個(gè)城市在規(guī)劃方面會(huì)有所不同，特別是當(dāng)遇到舊城區(qū)改造的時(shí)候，房?jī)r(jià)會(huì)略微有所上升。2、很多的人們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候往往會(huì)忽略房子的地段，尤其是交通的便利度，對(duì)日后的居住有很大的影響，周邊如果有地鐵和公交站的話，價(jià)格都會(huì)比較高。3、在購(gòu)買的時(shí)候也要考慮房屋的結(jié)構(gòu)樓層，如果戶型比較好且是南北通透的房子，就會(huì)比同條件的房子價(jià)格上要高一些。

• 問(wèn) 房屋均價(jià)具體是什么意思？
  答

  房子出售的平均價(jià)。樓層不一樣，價(jià)格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，等等均價(jià)就是平均下來(lái)的價(jià)格。 比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

• 問(wèn) 房屋均價(jià)是什么意思呢？均價(jià)怎么計(jì)算？
  答

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

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