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• 143****9569

  全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，其實(shí)只是買(mǎi)房的一種支付房款的形式和是否符合購(gòu)房資格是兩回事，如果說(shuō)在長(zhǎng)沙地區(qū)沒(méi)有購(gòu)房的資格，無(wú)論是全款還是貸款，其實(shí)都是無(wú)法買(mǎi)房的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，像是非長(zhǎng)沙戶口的家庭，如果提供不了個(gè)人納稅證明，或者是社保繳費(fèi)證明是有購(gòu)房資格的，就只能夠在不限購(gòu)的地區(qū)買(mǎi)房。
  各個(gè)城市所出臺(tái)的限購(gòu)政策，其實(shí)主要是為了調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求，而且是讓房產(chǎn)回歸住而不是炒房，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)也有一定的作用，在長(zhǎng)沙地區(qū)如果是本市戶籍家庭，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，如果是非本市戶籍的家庭，最多能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  對(duì)于一些非長(zhǎng)沙戶口人群需要提供12月以上的社保才能夠取得購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙全款買(mǎi)房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  是的，長(zhǎng)沙全款買(mǎi)房需要購(gòu)房資格。根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在長(zhǎng)沙市購(gòu)買(mǎi)住房的申請(qǐng)人，必須具備下列資格條件：1、擁有本市身份證；2、在本市社會(huì)保障制度范圍內(nèi)參加住房公積金繳存，有完整的繳存記錄，年累計(jì)繳存滿5年及以上；3、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市各自有一套以上完整的住房；4、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)沒(méi)有受過(guò)住房補(bǔ)貼；5、擁有穩(wěn)定的社會(huì)收入來(lái)源；6、具備其他購(gòu)房資格要求。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)房的購(gòu)房資格
  答

  不是長(zhǎng)沙戶籍的外地人在長(zhǎng)沙購(gòu)房的話需要有至少連續(xù)24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或者是社保保險(xiǎn)證明，才能夠在限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套商品房。擁有長(zhǎng)沙戶籍的購(gòu)房者，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房的情況之下可以購(gòu)買(mǎi)一套商品房，在取得首套房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，滿足三年才能夠購(gòu)買(mǎi)第2套住房。長(zhǎng)沙地區(qū)的限購(gòu)政策并不是特別的嚴(yán)格，購(gòu)買(mǎi)首套房可以享受30%的首付，無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是申請(qǐng)住房公積金貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房利息還是比較適中的。在購(gòu)房的時(shí)候除了要考慮限購(gòu)政策之外，也要考慮房屋本身的質(zhì)量和是否符合自己的實(shí)際需求，要考慮自身的家庭成員數(shù)量，家中有小孩的話，最好選擇周邊有小學(xué)的住房，有老人的話不要選擇樓層太高的房子，交通是否便利，周邊的配套設(shè)施是否完善，也會(huì)影響到房屋的價(jià)格。

• 問(wèn) 無(wú)購(gòu)房資格如何買(mǎi)房
  答

  如果所在城市的購(gòu)房政策不允許自已買(mǎi)房，原因多種,，比如：社保不夠、二套或者三套、戶口不在所在購(gòu)房屋的城市等，而自又看中了一套房產(chǎn)，并且自已手里的錢(qián)足夠多的話，我們還是有辦法解決此類的問(wèn)題的。社保不夠的問(wèn)題?？梢哉业椒课葜脴I(yè)顧問(wèn)，一般而言，置業(yè)顧問(wèn)都能找到合適的辦法幫你拉出銀行流水，這些基本上都能解決，問(wèn)題是你花多少錢(qián)去解決！二套房或三套房的問(wèn)題。如果所在城市不允許購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，你可以將房屋記在別人名下。那么，你可能會(huì)擔(dān)心將來(lái)有許多的麻煩，畢竟將來(lái)看房本不是你本人的，這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，所以要求你找的人，必須是中介的人，或者是某公司的人（公司專門(mén)做房地產(chǎn)生意的），這樣問(wèn)題就解決了，簽個(gè)協(xié)議，還是有保證的！4戶口問(wèn)題。因?yàn)閼艨谒薏荒苜I(mǎi)房，是**好辦的?，F(xiàn)在只要你肯花錢(qián)，就沒(méi)有不能解決的問(wèn)題。不是有某公司專門(mén)做這樣的生意嗎？先結(jié)婚再離婚，房子就歸你了，你給你家一些補(bǔ)償即可！這樣的公司大多在大中介里面，小中介一般不做，他們也不會(huì)做的。5如果是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房資格不夠（現(xiàn)在也基本淘汰經(jīng)適房了），那你就不要有這種念頭了，說(shuō)真的，經(jīng)適房或者其它房源還真是沒(méi)有商品房的布局好，采光好等。如果經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差同時(shí)真想自住急需要房子的話，可以買(mǎi)二手房源過(guò)渡一下，也許以后的政策對(duì)我們更加有利也說(shuō)不定呢？

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• 問(wèn) 無(wú)購(gòu)房資格怎么買(mǎi)房
  答

  沒(méi)有辦房照的買(mǎi)賣,可以分為兩種情況。一種情況是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,只是暫時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)有拿下來(lái)。另一種情況是根本辦不了產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買(mǎi)賣。在買(mǎi)房前就要查清楚他有沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)房另外,在賣方還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的情況下簽訂的合同,法院有可能判為有效合同,也有可能判無(wú)效因此沒(méi)有仿照情況下的買(mǎi)賣合同有風(fēng)險(xiǎn)。賣方有可能因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而不履行合同。你**好讓他辦好...

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙沒(méi)有購(gòu)房資格怎么買(mǎi)房
  答

  答：首先，要了解長(zhǎng)沙市有關(guān)購(gòu)房資格的相關(guān)政策，根據(jù)政策規(guī)定，想在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)房屋，需要滿足以下幾點(diǎn)條件：1、具有穩(wěn)定的工作和收入，如工資證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。2、有相應(yīng)的貸款能力，即有足夠的抵押房屋貸款額度，以及可以提供擔(dān)保的相關(guān)資料，如擔(dān)保人或抵押物。3、按照長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格規(guī)定，需要在長(zhǎng)沙市落戶或者具有長(zhǎng)沙市戶口。如果滿足以上條件，可以通過(guò)網(wǎng)上或者離線的渠道，查找合適的房源，根據(jù)自身情況，選擇購(gòu)買(mǎi)合適的房屋。

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