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• 158****6478

  買房80萬首付的具體數(shù)額要根據(jù)房屋的套數(shù)來確定，如果購(gòu)買的是首套房，那么首付通常是30%，那么也就是24萬元。如果購(gòu)買的是二套房，那么部分城市要求首付不低于50%，那么80萬的房屋，首付就應(yīng)當(dāng)是40萬起。在進(jìn)行貸款購(gòu)房的過程中，除了要算清楚首付的問題之外，還應(yīng)當(dāng)考慮一下自身的收入情況，并不是僅僅付30%就可以買房，如果收入一般的情況下銀行可能給出的貸款額度也比較低，那這時(shí)候就要增加首付來確保順利貸款。貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)：
  ①多數(shù)人在貸款的過程中可能會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)極端，一種人就是能貸多少就貸多少，而另外一種人是盡量少貸，其實(shí)從實(shí)際情況來看，這兩種方法都不是特別可取的，合理的方式應(yīng)當(dāng)是從自身的家庭狀況來進(jìn)行考慮，并且對(duì)于自身的資產(chǎn)以及信用情況進(jìn)行評(píng)估，從而計(jì)算出貸多少錢更為合適。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:09

相關(guān)問題

• 問 買房100萬首付30萬月供多少
  答

  如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74萬元，加上本金，需要償還金額為133.74萬，全部是貸款本金的2倍了，這就是通過房貸來買房必須承受的代價(jià)。當(dāng)然，如果按揭20年，月供壓力會(huì)提供到4500元，但是只需要39.9萬元的利息，本息合計(jì)109.9萬，比按揭30年要少23萬元左右。買房貸款注意事項(xiàng)都有：①在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。根據(jù)公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿12個(gè)月后提出，歸還的金額應(yīng)超6個(gè)月的還款額。②貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。貸款期間出租已抵押的房屋，必須將已抵押事實(shí)告知承租人。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸困難不要硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

• 問 15萬首付能買房子嗎
  答

  15元首付也是能買房子的，但是要看在哪里買房子，像是一些三線4線的小城市，一套房子的價(jià)格在50萬元到60萬元不等，這樣的房子15萬是可以支付首付的，大多數(shù)的時(shí)候房子的首付款在房屋總額的30%，除非是面積特別小的房子，在房屋總額的20%。交首付款注意事項(xiàng)：1、需要先核對(duì)一下開發(fā)商是否五證齊全，特別是要看有沒有國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。2、要仔細(xì)閱讀房屋的買賣合同文本，最好選擇從房地產(chǎn)官網(wǎng)上直接打印下來的合同文本。3、注意合同當(dāng)中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，并且在不對(duì)等的時(shí)候要添加附加條款。4、注意合同當(dāng)中對(duì)于面積確認(rèn)以及面積差異的處理方法，約定好所需要承擔(dān)的違約。5、明確開發(fā)商的交房時(shí)間，注意是交房時(shí)間，而不是竣工的時(shí)間。

• 問 0首付買房
  答

  零首付買房有兩種方式，一種購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，本質(zhì)上等同于分期。另外一種高合同價(jià)，虛假貸款，零首付買房的同時(shí)也加大了購(gòu)房者買房風(fēng)險(xiǎn)。分期首付時(shí)，開發(fā)商給購(gòu)房者時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸，而做高合同價(jià)風(fēng)險(xiǎn)也很大。零首付買房購(gòu)房者要符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果買房政策有新變動(dòng)或房貸利率變化，購(gòu)房者要自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者貸款條件審批不通過，開發(fā)商可能不會(huì)退還已繳納的購(gòu)房款。而開發(fā)商墊付看似免費(fèi)午餐，實(shí)際上背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻降價(jià)，房地產(chǎn)公司為回收現(xiàn)金流才會(huì)墊付首付，要償還利息，或暗地提高房?jī)r(jià)，變相提高房?jī)r(jià)。零首付和低首付性質(zhì)一樣，開發(fā)商墊付也相當(dāng)越過金融貸款審核的門檻。

• 問 交了25萬首付退房最多扣多少
  答

  交了25萬首付退房最多扣多少這個(gè)沒有統(tǒng)一的答案，具體以開發(fā)商合同約定的違約金為準(zhǔn)，一般情況之下是10%~15%，需要支付一小部分的違約金，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商違約，使得購(gòu)房合同沒有辦法執(zhí)行，購(gòu)房者申請(qǐng)退房可以全額退款，所以在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀違約部分，了解清楚需要承擔(dān)的違約責(zé)任。如果不是因?yàn)樽约旱膯栴}，遇到以下的這幾種情況，即便是付了首付之后也是可以退房的：1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用2、開發(fā)商缺少有效證件與批文3、拿不到產(chǎn)權(quán)證4、延遲交房5、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)6、房屋面積誤差超過3%7、無法得到貸款8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格9、房屋質(zhì)量不合格10、開發(fā)商把房子抵押

• 問 零首付買房需要交什么錢
  答

  零首付買房需要交全款。

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