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• 156****6244

  15元首付也是能買房子的，但是要看在哪里買房子，像是一些三線4線的小城市，一套房子的價格在50萬元到60萬元不等，這樣的房子15萬是可以支付首付的，大多數(shù)的時候房子的首付款在房屋總額的30%，除非是面積特別小的房子，在房屋總額的20%。
  交首付款注意事項：
  1、需要先核對一下開發(fā)商是否五證齊全，特別是要看有沒有國有土地使用證和商品房預售許可證。
  2、要仔細閱讀房屋的買賣合同文本，最好選擇從房地產(chǎn)官網(wǎng)上直接打印下來的合同文本。
  3、注意合同當中的權利和義務是否對等，并且在不對等的時候要添加附加條款。
  4、注意合同當中對于面積確認以及面積差異的處理方法，約定好所需要承擔的違約。
  5、明確開發(fā)商的交房時間，注意是交房時間，而不是竣工的時間。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:17:57

相關問題

• 問 可以0首付買房子嗎
  答

  可以0首付買房子，0首付購房指的是由房產(chǎn)開發(fā)商墊付三成首付的一種行為。所謂0首付購房主要有兩種方式，一種其實就等同于是首付分期，即買房的人不支付或支付少部分首付款，房產(chǎn)開發(fā)商給購房人固定年份或者幾個月的時間，把剩下的首付款湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價格，虛假貸款，這0首付購房操作起來難度比較大，同時也增加了購房者的風險。簽住房合同應該注意事項：首先看房產(chǎn)開發(fā)商有沒有“五證”，一定要使用規(guī)范的合同文本，可以從網(wǎng)上下載專業(yè)的合同范本修改后使用，注意查驗相關的證明材料，如買的是期房要仔細查看面積的約定，還有要約定交房的期限和時限，在合同上標清，要注意住房的質(zhì)量問題，還有小區(qū)的周邊環(huán)境和配套公共設施，最后注意合同的補充協(xié)議。

• 問 買房子可以0首付嗎
  答

  買房子是不能夠零首付的，有一些開發(fā)商推出的零首付活動，所需要承擔的風險比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購房人慢慢還給開發(fā)商，但是需要支付相應的利息，所以無形之中也會增加購房的成本，想要購買房子需要先提前準備好至少30%的首付款。房屋貸款流程：1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請書，需要提交相關的證明材料，包括有固定經(jīng)濟收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權證或者是購房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價報告。2、銀行會對借款人的貸款申請?zhí)峤坏膫€人資料進行審核。3、審核通過之后，會把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進行公證。4、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同指定的賬戶當中。

• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價，多申請房貸，比如總價100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。這是不被允許的，不允許這種將風險轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請。其實門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請零首付的購房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請貸款。

• 問 天津零首付買房子
  答

  天津零首付買房子的廣告推出之后，也得到了很多購房者的關注，正常情況之下，是不能夠零首付來買房子的，所謂的零首付，其實也是開發(fā)商所推出的噱頭，相當于開發(fā)商借給購房者首付款之后還是需要還款，而且還要支付增益的利息，無形之中也增加了購房的成本，大多數(shù)的情況之下，我們所購買的房屋需要支付30%左右的首付款，如果房屋的面積小于90平米的話，最低的首付比例在20%。所謂的首付比例就是先支付一定的首付款，剩余的款項以房屋抵押的形式把房屋抵押給銀行來換取剩余的房款，之后每個月我們是把房款還給銀行，而不是還給開發(fā)商。在申請房屋抵押貸款的時候，需要提交自己的個人資料征信以及流水，銀行會審核個人的還款能力，如果沒有穩(wěn)定的工作或者是征信比較差的話，是無法通過貸款審批的。？

• 問 西安零首付買房子
  答

  西安零首付買房子是因為現(xiàn)在的限購政策放松之后，一些開發(fā)商所打出的購房廣告，從5月份開始，西安各地的限購政策發(fā)生了變化。①落戶滿一年可買②持有西安居住證和2年社?；蛘邆€稅可買③首套首付比例調(diào)整20%④剛需家庭認定：28歲未婚也以及二孩家庭從上述新的房屋政策來看，現(xiàn)在在西安買房會更加容易，不僅門檻降低之后，兩大房價的利率也發(fā)生了改變。在西安到限購區(qū)域內(nèi)，如果已經(jīng)購買商品住房滿足兩年之后就可以進行二手房的交易，從一定程度上來看，刺激到了房產(chǎn)市場，對于一些改善需求或者是剛需需求是一件利好的事情，至于所推出的零首付本質(zhì)上來說還是貸款買方，只不過有些開發(fā)商把首付先行支付，然后由購房者分期支付給開發(fā)商，所以大家想要購房的話，還是要先準備一些首付款。