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• 147****6171

  如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74萬元，加上本金，需要償還金額為133.74萬，全部是貸款本金的2倍了，這就是通過房貸來買房必須承受的代價(jià)。當(dāng)然，如果按揭20年，月供壓力會(huì)提供到4500元，但是只需要39.9萬元的利息，本息合計(jì)109.9萬，比按揭30年要少23萬元左右。買房貸款注意事項(xiàng)都有：①在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。根據(jù)公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿12個(gè)月后提出，歸還的金額應(yīng)超6個(gè)月的還款額。②貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。貸款期間出租已抵押的房屋，必須將已抵押事實(shí)告知承租人。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸困難不要硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:03:03

相關(guān)問題

• 問 房貸100萬30年月供多少
  答

  每月應(yīng)還款 5931.37 元。商業(yè)貸款利率為5.90%，貸款總額100萬元，還款月數(shù)為360 月（30年）。

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• 問 100萬房貸30月供多少
  答

  央行宣布從2015年6月28日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。作為年內(nèi)第三次降息，5年期以上商業(yè)貸款利率從年初的6.15%降至5.4%，是近10年以來的**低利率。等額本息還款：貸款總額1,000,000.00 元，還款月數(shù)360 月，每月還款5,931.37 元，總支付利息1,135,291.42 元，本息合計(jì)2,135,291.42 元。等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元，還款月數(shù)360 月，首月還款7,694.44 元，每月遞減：13.66 元，總支付利息887,458.33 元，本息合計(jì)1,887,458.33 元。

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• 問 100萬房貸30年月供多少? 100萬的房子按揭30年月供是多少？
  答

  根據(jù)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款100萬，按揭30年月供、還款總利息如下：等額本息還款法：貸款總額 1000000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 5615.31 元總支付利息 1021510.85 元本息合計(jì) 2021510.85 元等額本金還款法：貸款總額 1000000.00 元還款月數(shù) 360 月首月還款 7277.78 元每月遞減：12.50 元總支付利息 812250.00 元

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• 問 100萬房貸30年月供多少? 房貸100萬 30年每月還多少
  答

  每月應(yīng)還：5307.27元若貸款本金：100萬期限：30年按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法。還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19在貸款基準(zhǔn)年利率變化的情況下，比如如果是商業(yè)貸款，基準(zhǔn)年利率是5.90%，則算法變?yōu)椋?.等額本息還款;貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款5,931.37 元總支付利息1,135,291.42 元本息合計(jì)2,135,291.42 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款7,694.44 元每月遞減：13.66 元總支付利息887,458.33 元本息合計(jì)1,887,458.33 元

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• 問 ??公積金貸款100萬30年月供多少？
  答

  同時(shí)，將存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。其中5年以上貸款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。 中國(guó)人民銀行宣布，從3月1日起，將金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，至2.5%，將一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%。同時(shí)，將存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。其中5年以上貸款利率是5.9%，比未降息前下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。具體來看，對(duì)于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，貸款100萬元，30年期限，以等額本息方法計(jì)算，利息總額1135291.42元,累計(jì)還款總額2135291.42元，每月月供5931.37元。省了利息總額57929.95元，月供省了160.91元。

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