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• 142****6635

  買房跳單目前需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已經(jīng)損害了中介人的合法權(quán)利，如果簽署過相應(yīng)的中介合同，中介公司是可以憑借所簽署合同上訴法院要求給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。我們?cè)诜课萁灰椎倪^程當(dāng)中，如果是委托中介公司進(jìn)行交易，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行提供房屋的資源信息，并且?guī)椭I賣雙方達(dá)成交易，如果其中一方為了規(guī)避支付中介費(fèi)而私下簽訂買賣合同，中介公司是可以依法提起上訴的。
  為什么說買房跳單的行為不可取，一方面買房跳單之后是對(duì)中介人辛勤付出勞動(dòng)的忽視，白白付出了勞動(dòng)，卻無法得到相應(yīng)的報(bào)酬，而且因?yàn)楝F(xiàn)在在房屋交易過程當(dāng)中漏洞有很多，如果私下交易沒有中介公司作為中間方，容易造成許多經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生，往長(zhǎng)遠(yuǎn)說也不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展。
  

  查看全文↓ 2022-03-01 10:54:18

相關(guān)問題

• 問 買房跳單違法么？
  答

  法律上，“跳單”行為屬于不誠信行為和違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條明確了“跳單”行為需要賠償，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

• 問 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報(bào)警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計(jì)也是你理虧的。

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• 問 ??買房 跳單 怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  我覺得你首先要聯(lián)系這個(gè)房子的房東 讓他出面替你要中介費(fèi) 如果房東不肯你可以利用一些手段（譬如告訴讓他 如果你不給我或者不替我要等著把他的房源列入黑名單而黑名單是所有房屋中介聯(lián)網(wǎng)的 讓他的房子以后再也足不出去 或者說剛才那幾個(gè)人不太好讓房主自己留心剩下的就不說了）

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• 問 中介如何防止跳單
  答

  客戶想跳單，你是沒法防備的，他要想跳，怎么都會(huì)跳的。還是把握好房東吧。

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• 問 ??買房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認(rèn)書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項(xiàng)如下：1：客戶對(duì)你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這么個(gè)客戶的情況下，或公司知道你有這個(gè)客戶在跟進(jìn)，卻沒有做客戶監(jiān)控，而客戶又不會(huì)出賣您的情況下。 2：業(yè)主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認(rèn)，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認(rèn)，就無法保障代理費(fèi)的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費(fèi)的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價(jià)格租出去，他就100%付你代理費(fèi)，不簽代理協(xié)議和看房確認(rèn)也沒關(guān)系的，如果你覺得這個(gè)業(yè)主比較難纏，有拒付代理費(fèi)，或要求代理費(fèi)打折等問題時(shí)，而你又想做私單，這個(gè)時(shí)候只能找個(gè)熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認(rèn)，這樣做一般你只能拿到全額代理費(fèi)的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費(fèi)或被業(yè)主舉報(bào)到你們公司3：身份問題： 準(zhǔn)備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實(shí)介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個(gè)問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時(shí)候

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