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  法律上，“跳單”行為屬于不誠信行為和違約行為，應(yīng)承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條明確了“跳單”行為需要賠償，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當向中介人支付報酬。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:00

相關(guān)問題

• 問 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計也是你理虧的。

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• 問 買房跳單有什么后果
  答

  買房跳單目前需要承擔相應(yīng)的法律責任，已經(jīng)損害了中介人的合法權(quán)利，如果簽署過相應(yīng)的中介合同，中介公司是可以憑借所簽署合同上訴法院要求給予相應(yīng)補償?shù)?。我們在房屋交易的過程當中，如果是委托中介公司進行交易，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行提供房屋的資源信息，并且?guī)椭I賣雙方達成交易，如果其中一方為了規(guī)避支付中介費而私下簽訂買賣合同，中介公司是可以依法提起上訴的。為什么說買房跳單的行為不可取，一方面買房跳單之后是對中介人辛勤付出勞動的忽視，白白付出了勞動，卻無法得到相應(yīng)的報酬，而且因為現(xiàn)在在房屋交易過程當中漏洞有很多，如果私下交易沒有中介公司作為中間方，容易造成許多經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生，往長遠說也不利于房地產(chǎn)市場健康的發(fā)展。

• 問 中介如何防止跳單
  答

  客戶想跳單，你是沒法防備的，他要想跳，怎么都會跳的。還是把握好房東吧。

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• 問 ??買房如何跳單？有人知道嗎？
  答

  報警沒有用的！事實上你簽了看房確認書，你找到第一家中介公司和第二家公司！大家見面說清這個是！補償?shù)谝患抑薪楣镜馁M用！和第二家沒有什么關(guān)系！怪你自己看一套房子找了這么多家中介！

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• 問 ??買房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項如下：1：客戶對你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這么個客戶的情況下，或公司知道你有這個客戶在跟進，卻沒有做客戶監(jiān)控，而客戶又不會出賣您的情況下。 2：業(yè)主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認，就無法保障代理費的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價格租出去，他就100%付你代理費，不簽代理協(xié)議和看房確認也沒關(guān)系的，如果你覺得這個業(yè)主比較難纏，有拒付代理費，或要求代理費打折等問題時，而你又想做私單，這個時候只能找個熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認，這樣做一般你只能拿到全額代理費的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費或被業(yè)主舉報到你們公司3：身份問題： 準備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時候

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