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• 156****9916

  我覺(jué)得你首先要聯(lián)系這個(gè)房子的房東 讓他出面替你要中介費(fèi) 如果房東不肯你可以利用一些手段（譬如告訴讓他 如果你不給我或者不替我要等著把他的房源列入黑名單而黑名單是所有房屋中介聯(lián)網(wǎng)的 讓他的房子以后再也足不出去 或者說(shuō)剛才那幾個(gè)人不太好讓房主自己留心剩下的就不說(shuō)了）

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:38
• 144****7938

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開(kāi)中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開(kāi)中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:23
• 134****7969

  報(bào)警沒(méi)有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒(méi)有受到傷害警察來(lái)了九成也是讓你們自己解決，再說(shuō)別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^(guò)信息和看過(guò)房。就算是上法庭估計(jì)也是你理虧的。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:17
• 157****5541

  1、如果全額付款，這種情況**簡(jiǎn)答，付完錢的當(dāng)天，兩人帶上相關(guān)證件去房地局過(guò)戶即可。
  2、如果需要貸款，個(gè)人可能不是很熟悉流程，那么就想辦法找個(gè)熟人，了解這方面的幫你們辦理，實(shí)在不行，就找個(gè)中介，你告訴他就讓他幫你辦理貸款、過(guò)戶，給上他們一兩千塊錢，他們肯定愿意的。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:33:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開(kāi)中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開(kāi)中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 買房跳單有什么后果
  答

  買房跳單目前需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已經(jīng)損害了中介人的合法權(quán)利，如果簽署過(guò)相應(yīng)的中介合同，中介公司是可以憑借所簽署合同上訴法院要求給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。我們?cè)诜课萁灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，如果是委托中介公司進(jìn)行交易，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行提供房屋的資源信息，并且?guī)椭I賣雙方達(dá)成交易，如果其中一方為了規(guī)避支付中介費(fèi)而私下簽訂買賣合同，中介公司是可以依法提起上訴的。為什么說(shuō)買房跳單的行為不可取，一方面買房跳單之后是對(duì)中介人辛勤付出勞動(dòng)的忽視，白白付出了勞動(dòng)，卻無(wú)法得到相應(yīng)的報(bào)酬，而且因?yàn)楝F(xiàn)在在房屋交易過(guò)程當(dāng)中漏洞有很多，如果私下交易沒(méi)有中介公司作為中間方，容易造成許多經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生，往長(zhǎng)遠(yuǎn)說(shuō)也不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展。

• 問(wèn) 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報(bào)警沒(méi)有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒(méi)有受到傷害警察來(lái)了九成也是讓你們自己解決，再說(shuō)別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^(guò)信息和看過(guò)房。就算是上法庭估計(jì)也是你理虧的。

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• 問(wèn) ??我是房產(chǎn)中介客戶跳單怎么辦
  答

  我個(gè)人感覺(jué) 好多經(jīng)紀(jì)人都有過(guò)跳單的經(jīng)歷 回復(fù)的結(jié)果也是花樣百出 我個(gè)人感覺(jué) 首先簽署看房確認(rèn)書(shū)（這個(gè)在法律上的效率不是很有說(shuō)服力的 但是至少證明 我們?yōu)榇烁冻鲞^(guò)努力和汗水） 另外主要咱們要考慮一下自己的把控客戶情況和訴說(shuō)辛苦度（讓他們知道咱們?yōu)榱诉_(dá)成這筆交易 我們付出了多少 好多客戶總是認(rèn)為 我剛在你們這兒看了一兩套房子 就要給你那么多中介費(fèi)用 覺(jué)得自己虧） 一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人 一樣會(huì)有類似跳單的情況（這個(gè)社會(huì)什么人都有） 我們能做的就是把這種幾率壓倒**低 當(dāng)然我**不提倡的就是所謂堵鎖眼 砸玻璃 潑油漆什么的了 因?yàn)槟鞘遣焕碇堑捏w現(xiàn) 他們丟棄了老祖宗留下的傳統(tǒng)美德 不講信譽(yù) 不擇手段 我們不能和他們一般見(jiàn)諒 畢竟 你被狗咬了一口 你總不能去咬狗去吧 **后 也是**無(wú)奈的一招了 你可以給公司法務(wù) 或者有關(guān)法律部門求助 通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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• 問(wèn) 中介二手房跳單怎么辦？
  答

  如果你是通過(guò)中介知道這套房子的，并且是他給你聯(lián)系的，那么如果說(shuō)你這邊跳單的話，中介不知道則好，知道的話難免會(huì)給你使絆子，起訴到是沒(méi)什么，證據(jù)不充足，你有沒(méi)有想過(guò)私下聯(lián)系房主會(huì)有什么危害？萬(wàn)一房主拿假房本騙你錢呢？這幾年有不少買房都是想省錢，結(jié)果**后因小失大，被騙幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。所以還是慎重吧！

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