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• 133****6649

  加裝電梯電費維護費如何分攤主要是看本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主更加傾向于哪種的分攤方式，比如一些老舊小區(qū)，額外增加電梯需要整個小區(qū)內(nèi)60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對于后期的維護費和使用費，一般是進行平攤。所秉承的原則還是雙方協(xié)商，并沒有一個具體的執(zhí)行標準。
  舊樓加裝電梯之后所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，后續(xù)的保養(yǎng)費和電費都要計算在內(nèi)，正常情況之下，電梯的保養(yǎng)頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養(yǎng)單位進行維護。所以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負責零件的更換。所以后期在電梯運營時所產(chǎn)生的維修費，電費以及定期的檢測費大多采用的是集資分攤的比例來分攤掉后期的費用。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 15:43:13

相關(guān)問題

• 問 請問電梯電費按樓層如何分攤？
  答

  國家對電梯費分攤無明確規(guī)定。　　首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照廣州市供電局的分攤辦法執(zhí)行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。

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• 問 加裝電梯費用分攤方案
  答

  加裝電梯費用分攤方案要考慮很多的因素，所以每個地區(qū)或者是每個小區(qū)的分攤方案都是不太相同的要結(jié)合自己的實際情況來進行制定，常見的分攤方案就是以下的這幾種：1、可以按照每個房屋的面積占整個樓房總面積的比例來分攤，業(yè)主所承擔的費用和房屋面積是成正比的，這樣就可以避免樓房內(nèi)一些面積較小的業(yè)主，費用分攤過重可能會帶來一定的不公平性。2、按照每層業(yè)主對應(yīng)的樓層面積進行分攤。這種分攤方法適合于高層住宅，因為各個業(yè)主的樓層高度不同，因此費用分攤也不同。3、可以按照每戶業(yè)主的人口來計算電梯的安裝費用，能夠避免低收入家庭的過重負擔。4、也可以按照每戶業(yè)主房屋樓面價值，以及和總樓面價值的比例來分攤費用，但這種方式使用比較少，容易造成糾紛。老舊小區(qū)改造加裝電梯的好處1、在一些老舊小區(qū)進行改造之后，多加裝一臺電梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老舊小區(qū)改造完成后，整體外觀將煥然一新，居住舒適度也將大大提升而且無形之中也會提升房子的增值率。

• 問 ??高層電梯電費怎么分攤
  答

  高層電梯維護費是不按樓層，而是按面積分攤的，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

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• 問 ??電梯電費按樓層如何分攤多少合適呢？有什么建議呢？
  答

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。 電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。 第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

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• 問 ??有誰清楚高層電梯電費怎么分攤？
  答

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

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