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物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。 電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。 第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。
全部5個回答>請問電梯電費(fèi)按樓層如何分?jǐn)偅?/h1>
147****7336 | 2018-07-07 15:21:24
已有5個回答
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148****2582
國家對電梯費(fèi)分?jǐn)偀o明確規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-07 15:22:32
首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偘凑諒V州市供電局的分?jǐn)傓k法執(zhí)行。電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。 -
131****7612
有一定可行性,得與物業(yè)部門達(dá)成共識.
查看全文↓ 2018-07-07 15:22:22
但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費(fèi)和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費(fèi)不可能做到按量計(jì)費(fèi).
現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費(fèi)方法有三種
1按面積制定
2按常住人口的數(shù)量制定
3按戶制定
本沒還沒有聽到電梯費(fèi)用按樓層收費(fèi)的前例! -
144****1131
《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,也就是說,業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。
查看全文↓ 2018-07-07 15:22:12
如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報(bào)廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！币虼?不管你在幾樓,在沒有和物業(yè)公司約定的情況下,仍然需要繳納日常的電梯維護(hù)費(fèi),收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)其所購房子的建筑面積比例確定的。 -
151****5909
物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。
查看全文↓ 2018-07-07 15:22:02
電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。
第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。 -
147****7949
有一定可行性,得與物業(yè)部門達(dá)成共識.
查看全文↓ 2018-07-07 15:21:51
但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費(fèi)和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費(fèi)不可能做到按量計(jì)費(fèi).
現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費(fèi)方法有三種
1按面積制定
2按常住人口的數(shù)量制定
3按戶制定
本沒還沒有聽到電梯費(fèi)用按樓層收費(fèi)的前例!
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加裝電梯電費(fèi)維護(hù)費(fèi)如何分?jǐn)傊饕强幢拘^(qū)內(nèi)的業(yè)主更加傾向于哪種的分?jǐn)偡绞?，比如一些老舊小區(qū)，額外增加電梯需要整個小區(qū)內(nèi)60%的人同意，電梯的安裝費(fèi)，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對于后期的維護(hù)費(fèi)和使用費(fèi)，一般是進(jìn)行平攤。所秉承的原則還是雙方協(xié)商，并沒有一個具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。舊樓加裝電梯之后所面臨的費(fèi)用，除了電梯自身的購買費(fèi)之外，后續(xù)的保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)都要計(jì)算在內(nèi)，正常情況之下，電梯的保養(yǎng)頻率是15天一次，當(dāng)然也有專門到電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)。所以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負(fù)責(zé)零件的更換。所以后期在電梯運(yùn)營時所產(chǎn)生的維修費(fèi)，電費(fèi)以及定期的檢測費(fèi)大多采用的是集資分?jǐn)偟谋壤齺矸謹(jǐn)偟艉笃诘馁M(fèi)用。
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高層電梯維護(hù)費(fèi)是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟模呐率且粯?。電梯是公共設(shè)施。
??有誰清楚高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/a>答你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。
誰知道高層電梯電費(fèi)分?jǐn)偸窃趺捶值模?/a>答物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。
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