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高層電梯維護(hù)費(fèi)是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟模呐率且粯?。電梯是公共設(shè)施。
有誰(shuí)知道高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/a>??有誰(shuí)清楚高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/h1>
136****6515 | 2019-08-22 10:43:24
已有3個(gè)回答
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151****0134
你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷(xiāo)售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買(mǎi)房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:55
2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。
3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)偅飿I(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。 -
144****7946
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:51
業(yè)主對(duì)共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場(chǎng)所享有共有和共同管理的權(quán)利。如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報(bào)廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定?！?br/>
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154****0242
國(guó)家對(duì)電梯費(fèi)分?jǐn)偀o(wú)明確規(guī)定。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:45
首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偘凑諒V州市供電局的分?jǐn)傓k法執(zhí)行。電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門(mén)牌號(hào)碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類(lèi)推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。
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問(wèn) ??高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?/a>答答
有一定可行性,得與物業(yè)部門(mén)達(dá)成共識(shí).但也并非合理.你在2樓叫梯時(shí),如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來(lái).這種狀態(tài)下你所用的電費(fèi)和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說(shuō)電梯的收費(fèi)不可能做到按量計(jì)費(fèi).現(xiàn)在國(guó)內(nèi)常見(jiàn)單個(gè)房屋電梯使用費(fèi)方法有三種1按面積制定2按常住人口的數(shù)量制定3按戶制定本沒(méi)還沒(méi)有聽(tīng)到電梯費(fèi)用按樓層收費(fèi)的前例!
誰(shuí)清楚高層電梯電費(fèi)分?jǐn)偸窃趺捶值模?/a>答你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷(xiāo)售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買(mǎi)房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)偅飿I(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。
高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?？有什么依?jù)嗎？有人可以告訴我嗎？答電梯費(fèi)分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒(méi)有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同；除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。
全部3個(gè)回答>答物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰(shuí)使用誰(shuí)交費(fèi)。這個(gè)問(wèn)題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰(shuí)用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。
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