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• 155****4860

  有一定可行性,得與物業(yè)部門達成共識.
  但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費不可能做到按量計費.
  現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費方法有三種
  1按面積制定
  2按常住人口的數(shù)量制定
  3按戶制定
  本沒還沒有聽到電梯費用按樓層收費的前例!

  查看全文↓ 2018-12-27 18:04:10
• 148****1382

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。
  電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。
  第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

  查看全文↓ 2018-12-27 18:03:43
• 152****2806

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。
  2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。
  3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

  查看全文↓ 2018-12-27 18:03:38

相關(guān)問題

• 問 誰知道高層電梯電費分攤是怎么分的？
  答

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

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• 問 ??有誰清楚高層電梯電費怎么分攤？
  答

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

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• 問 ??高層電梯電費怎么分攤
  答

  高層電梯維護費是不按樓層，而是按面積分攤的，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

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• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 高層電梯電費怎么分攤？有什么依據(jù)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  電梯費分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

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