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• 147****2769

  60萬的二手房，如果是購房者首次購買，一般**比例在30%左右大概在18萬元。如果購買的二手房屬于第2次購買，**比例會(huì)上升一般在40%以上，按照**低標(biāo)準(zhǔn)40%進(jìn)行計(jì)算**在24萬左右。此外還需要購房者明確的是**款等于評(píng)估價(jià)減去貸款金額，二手房的評(píng)估價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于新的商品房，所以**金額還會(huì)有所上升。一般新房的評(píng)估價(jià)在70%~80%之間，而二手房的評(píng)估價(jià)格在60%~70%左右。
  購買二手房除了要擁有充足的資金支持之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，許多二手房已經(jīng)居住多年，所以在房屋所有權(quán)時(shí)間上已經(jīng)大大縮短。這就會(huì)導(dǎo)致在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間會(huì)減少，一般二手房的房屋抵押貸款時(shí)間不超過20年，而且房齡超過25年以上的房屋可能面臨拒貸。

  查看全文↓ 2021-01-27 13:59:13

相關(guān)問題

• 問 60萬的二手房**多少
  答

  60萬的二手房，如果是購房者首次購買，一般**比例在30%左右大概在18萬元。如果購買的二手房屬于第2次購買，**比例會(huì)上升一般在40%以上，按照**低標(biāo)準(zhǔn)40%進(jìn)行計(jì)算**在24萬左右。此外還需要購房者明確的是**款等于評(píng)估價(jià)減去貸款金額，二手房的評(píng)估價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于新的商品房，所以**金額還會(huì)有所上升。一般新房的評(píng)估價(jià)在70%~80%之間，而二手房的評(píng)估價(jià)格在60%~70%左右。購買二手房除了要擁有充足的資金支持之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，許多二手房已經(jīng)居住多年，所以在房屋所有權(quán)時(shí)間上已經(jīng)大大縮短。這就會(huì)導(dǎo)致在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間會(huì)減少，一般二手房的房屋抵押貸款時(shí)間不超過20年，而且房齡超過25年以上的房屋可能面臨拒貸。

• 問 60萬內(nèi)的二手房**多能貸多少款？
  答

  沒房產(chǎn)證，六十萬的房子，**多能貸款30萬：因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋就是買賣就要打折扣的，不能和有房產(chǎn)證價(jià)格相比，并且在國家正規(guī)銀行也不能貨款的。只有一些借貨公司，可能會(huì)貨款給你，也有一些私人也可能會(huì)的，但要在這些地方貨款，是要打很大的折扣的。所以60萬**多也只能貨款30萬。

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• 問 二手房60萬**多能貸多少款？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  60萬的二手房**18萬，如果房齡超過15-20年以上**相應(yīng)增加，具體請(qǐng)咨詢貸款行。。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房60萬交易總額中是否包括中介費(fèi)呢？
  答

  中介費(fèi)只包括達(dá)成居間服務(wù)為止，即買賣雙方或租賃雙方在三方合同上簽字，發(fā)生定金為止，貸款、過戶等等服務(wù)是居間服務(wù)的延伸。你還別不愛聽，有時(shí)間的話，你看看合同法就知道了。我再舉個(gè)例子：買賣雙方不用中介公司貸款、過戶，選擇自己貸款過戶，難道能說中介公司居間不成功嗎？就可以不付中介費(fèi)嗎？顯然不行。

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• 問 二手房二套**多少?  買二手房，**應(yīng)該交多少？
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

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