已有4個(gè)回答

• 131****2405

  沒房產(chǎn)證，六十萬的房子，**多能貸款30萬：
  因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋就是買賣就要打折扣的，不能和有房產(chǎn)證價(jià)格相比，并且在國家正規(guī)銀行也不能貨款的。
  只有一些借貨公司，可能會(huì)貨款給你，也有一些私人也可能會(huì)的，但要在這些地方貨款，是要打很大的折扣的。
  所以60萬**多也只能貨款30萬。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 22:50:45
• 157****9757

  60萬的二手房按揭貸款購房，根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 22:50:40
• 155****4007

  能貸評(píng)估價(jià)的8成。
  假設(shè)評(píng)估價(jià)是56萬，那就能貸44.8萬，取整數(shù)算45萬。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 22:50:34
• 138****9289

  　　一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
  　　二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  　　1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  　　2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  　　3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  　　4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  　?。?）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  　　（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
  　　包括但不限于：
  　?、偬峁┙荒耆我膺B續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
  　　②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
  　　③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-28 22:50:27

相關(guān)問題

• 問 二手房60萬**多能貸多少款？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  60萬的二手房**18萬，如果房齡超過15-20年以上**相應(yīng)增加，具體請(qǐng)咨詢貸款行。。

  全部4個(gè)回答>
• 問 60萬的二手房**多少
  答

  60萬的二手房，如果是購房者首次購買，一般**比例在30%左右大概在18萬元。如果購買的二手房屬于第2次購買，**比例會(huì)上升一般在40%以上，按照**低標(biāo)準(zhǔn)40%進(jìn)行計(jì)算**在24萬左右。此外還需要購房者明確的是**款等于評(píng)估價(jià)減去貸款金額，二手房的評(píng)估價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于新的商品房，所以**金額還會(huì)有所上升。一般新房的評(píng)估價(jià)在70%~80%之間，而二手房的評(píng)估價(jià)格在60%~70%左右。購買二手房除了要擁有充足的資金支持之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，許多二手房已經(jīng)居住多年，所以在房屋所有權(quán)時(shí)間上已經(jīng)大大縮短。這就會(huì)導(dǎo)致在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間會(huì)減少，一般二手房的房屋抵押貸款時(shí)間不超過20年，而且房齡超過25年以上的房屋可能面臨拒貸。

• 問  60萬的二手房**多少
  答

  60萬的二手房，如果是購房者首次購買，一般**比例在30%左右大概在18萬元。如果購買的二手房屬于第2次購買，**比例會(huì)上升一般在40%以上，按照**低標(biāo)準(zhǔn)40%進(jìn)行計(jì)算**在24萬左右。此外還需要購房者明確的是**款等于評(píng)估價(jià)減去貸款金額，二手房的評(píng)估價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于新的商品房，所以**金額還會(huì)有所上升。一般新房的評(píng)估價(jià)在70%~80%之間，而二手房的評(píng)估價(jià)格在60%~70%左右。購買二手房除了要擁有充足的資金支持之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，許多二手房已經(jīng)居住多年，所以在房屋所有權(quán)時(shí)間上已經(jīng)大大縮短。這就會(huì)導(dǎo)致在進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間會(huì)減少，一般二手房的房屋抵押貸款時(shí)間不超過20年，而且房齡超過25年以上的房屋可能面臨拒貸。

• 問 二手房公貸限額提高至60萬？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，貸款額度的提高需要當(dāng)?shù)毓e金管理委員會(huì)審批，住房公積金管理中心是實(shí)施機(jī)構(gòu)。目前，該中心已經(jīng)將市民的訴求(從40萬元提高到60萬元)反映到公積金決策機(jī)構(gòu)(公積金管委會(huì))，目前公積金中心正在積極上報(bào)之中。

• 問 二手房貸款可以貸多少? 二手房**多能貸多少年?
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

  全部3個(gè)回答>